江古田サニーフラット
所在地 板橋区小茂根2丁目24-5
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩8分
築年月 1981年(昭和56年)10月築
総戸数 19戸
規 模 地上4階建て
江古田サニーフラット 外観
江古田サニーフラット エントランス前
江古田サニーフラット エンブレム
江古田サニーフラット 前面道路
江古田サニーフラット 前面道路
江古田サニーフラット エントランス
江古田サニーフラット エントランスホール
江古田サニーフラット エレベーターはございません
江古田サニーフラット 共用部
江古田サニーフラット 駐輪場
江古田サニーフラット ゴミ置き場マンションの特徴
- 池袋駅から急行で一駅の小竹向原駅
- 徒歩3分のバス停から新宿駅や高円寺駅行きのバス便あり
- エレベーターなし
ポイント
江古田サニーフラットは1981年（昭和56年）10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数19戸の低層マンションです。環七通りから一本奥まり、エントランスは交通量の少ない静かな通り沿いに設けられています。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩8分にあり、小竹向原駅は池袋駅から直通4分、マンションから徒歩3分の「小茂根」バス停からは、新宿駅や高円寺駅行きのバス便があり、都心の利便性を身近に感じられます。
スーパーマーケット、教育施設、病院、公園など徒歩圏内に揃い便利な住環境です。
マンションにエレベーターございませんので階段でのアクセスが必要です。
地図・周辺環境
小竹向原駅1番口より、ミニスーパーもあり人通りのある住宅街を通り徒歩8分です。マンションから徒歩3分の「小茂根」バス停からは、新宿駅や高円寺駅方面行きのバス便がありアクセス良好です。
地図
周辺環境
オーケー小茂根店
環七通り沿いにあり家計の味方のディスカウントスーパーマーケット。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
上板橋第二小学校
指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。
■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012044.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●オーケー小茂根店･･･540m
●まいばすけっと小竹向原駅北店･･･510m
●よしや大谷口店･･･620m
●ファミリーマート･･･150m
●ツルハドラッグ小竹向原店･･･760m
【教育施設】
●ひまわりキッズガーデン小茂根･･･420m
●上板橋第二小学校･･･160m
●上板橋第二中学校･･･970m
【病院】
●敬愛病院･･･570m
●日本大学医学部附属板橋病院･･･1030m
【その他】
●区立小茂根2丁目公園･･･200m
●三丁目青空公園･･･240m
●区立茂呂山公園･･･480m
●城北中央公園･･･720m
●区立小茂根図書館･･･380m
●板橋小茂根郵便局･･･220m
マンション全体概要
| ●建物名 | 江古田サニーフラット（ｴｺﾀﾞｻﾆｰﾌﾗｯﾄ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根2丁目24-5 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)10月 |
| ●総戸数 | 19戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)浅源商店 |
| ●施工会社 | 西松建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼江古田サニーフラット周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2SLDK/3,580万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南東向き陽当たりの良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。サービスルームはクローゼットも備わり、居室としてはもちろん在宅ワークや趣味のスペースとしても利用できる便利な一室です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・多用途に利用できるサービスルーム
・約18.1帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、電気温水器(追焚)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和6年9月13日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,580万円 |
| 所在階 | 2階/地上4階建て |
| 専有面積 | 64.90㎡（19.63坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 6.16㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,300円/月 |
| 修繕積立金 | 23,880円/月（2024年8月よりの金額） |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年9月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、カウンターキッチン、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、二階以上、リフォーム |
江古田サニーフラットのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分