ライオンズプラザ本蓮沼
所在地 板橋区小豆沢1丁目10-6
交 通 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩5分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分
築年月 1993年(平成5年)12月築
総戸数 171戸
規 模 地上14階建て
ライオンズプラザ本蓮沼 外観
ライオンズプラザ本蓮沼 エントランス
ライオンズプラザ本蓮沼 エンブレム
ライオンズプラザ本蓮沼 敷地内の小さな公園
ライオンズプラザ本蓮沼 前面道路
ライオンズプラザ本蓮沼 前面道路
ライオンズプラザ本蓮沼 エントランス
ライオンズプラザ本蓮沼 オートロック
ライオンズプラザ本蓮沼 宅配ボックス
ライオンズプラザ本蓮沼 エントランスホール
ライオンズプラザ本蓮沼 共用部吹抜け
ライオンズプラザ本蓮沼 エレベーターホール
ライオンズプラザ本蓮沼 外観
ライオンズプラザ本蓮沼 駐車場出入口
ライオンズプラザ本蓮沼 駐車場
ライオンズプラザ本蓮沼 駐車場
ライオンズプラザ本蓮沼 駐輪場
ライオンズプラザ本蓮沼 ゴミ置き場
ライオンズプラザ本蓮沼 集会室マンションの特徴
-
- 総戸数171戸の大規模マンション「ライオンズ」シリーズ
- 帰り道にスーパー＆コンビニがある駅5分の立地
- 災害時に安心の高台立地
ポイント
中山道（国道17号）沿いに立地する総戸数171戸の大規模マンションです。
エントランスが中山道沿いにあるので細い道を通らず夜でも安心です。
エントランス前には自主管理公園、エレベーターは2基、オートロックに宅配ボックスと設備が整っています。管理人さんも日勤で共用部分はきれいに維持管理されています。
住戸は東、南、西向きの住戸がそれぞれあります。西向きは中山道側になるため騒音の影響があります。
地図・周辺環境
本蓮沼駅からまっすぐ歩いて5分。中山道沿いに立地しています。
地図
周辺環境
まいばすけっと志村1丁目店
マンションの道路向かいにあります。
ハナマサ板橋志村店
お肉をはじめとする生鮮食品など日常の買い物を済ませられます。
志村第二小学校
指定学区の小学校。近年は児童数500～600人。平成15年に耐震改修、平成25年には校庭人工芝改修が行われています。
■志村第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1026807.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンイレブン･･･60ｍ
●ローソン100･･･20ｍ
●まいばすけっと 志村１丁目店･･･100ｍ
●ハナマサ板橋志村店･･･160ｍ
●ウエルシア 板橋志村店･･･200ｍ
【教育施設】
●志村一丁目小規模保育園･･･120ｍ
●和敬保育園･･･390ｍ
●志村第二小学校･･･140ｍ
●志村第二中学校･･･600ｍ
【病院】
●小豆沢病院･･･240ｍ
【その他】
●中原公園･･･300ｍ
●志村図書館･･･190ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズプラザ本蓮沼（ﾗｲｵﾝｽﾞﾌﾟﾗｻﾞﾓﾄﾊｽﾇﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢1丁目10-6 |
| ●交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩5分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1993年(平成5年)12月 |
| ●総戸数 | 171戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 東海興業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
●自主管理公園
セキュリティ
エントランスは非接触キーのオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年6月：直結増圧給水改修工事
2022年2月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズプラザ本蓮沼周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/1SLDK/4,480万円
リノベーション済み
開放感のあるオープンキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は3階の角部屋です。室内はリノベーション済み、キッチンもお風呂も新品で気持ちよく使い始められます。
バルコニーは国道向きのため、リビングでは窓を閉めていても少し車の走行音を感じます。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・浴室・洗面室にも窓あり
・約16.2帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(Panasonic、浄水器、食器洗浄機)、ユニットバス(Panasonic、浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台(Panasonic)、シャワートイレ(LIXIL)、建具、下足入、フローリング、フロアタイル、壁天井クロス、専有部分内給排水管、給湯器、エアコン先行配管(サービスルーム)、室内クリーニング他(令和7年8月1日完成)
南西・北西向き角住戸
すぐお住まいになれます
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,480万円 |
| 所在階 | 3階/地上14階建て |
| 専有面積 | 50.42㎡（15.25坪） |
| 間取 | 1SLDK |
| バルコニー | 5.76㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,600円/月 |
| 修繕積立金 | 12,610円/月 |
| その他 | 駐車場：14,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 大規模マンション、ＴＶモニター付インターホン、フラット35、角部屋、食器洗洗浄機、リノベーション、浴室乾燥機、追い焚き機能、リフォーム、即入居可、二階以上、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内、駐車場 |
過去の取引事例
【取引事例2】7階/1LDK/3,500～4,000万円（2024年12月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 1LDK
間取図
担当者コメント
7階、南東の角部屋です。
2021年（令和3年）2月に専有部の給排水管を含むフルリノベーション履歴あり。
居住中での販売です。
【取引事例1】9階/1LDK/2,000～2,500万円（2019年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
エアコン設置済LDK10.7帖
システムキッチン窓あり
間取図
担当者コメント
9階の角部屋です。窓が多くてとても明るいお部屋です。
高層階で眺望がよくスカイツリーが見えます。
マンションは中山道に面した立地ですがこの住戸は通りとは反対側のため騒音等の影響はありません。
室内はリノベーション済み。キッチンもお風呂も水廻りはすべて新品で気持ちよく使い始められます。
ライオンズプラザ本蓮沼のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分