蓮根城北公園パーク・ホームズ
所在地 板橋区坂下2丁目30-1
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
都営三田線「西台」駅徒歩15分
築年月 1996年(平成8年)7月築
総戸数 34戸
規 模 地上6階建て
蓮根城北公園パークホームズ 外観
蓮根城北公園パークホームズ 外観
蓮根城北公園パークホームズ エントランス前スロープ
蓮根城北公園パークホームズ エンブレム
蓮根城北公園パークホームズ エントランス
蓮根城北公園パークホームズ オートロック
蓮根城北公園パークホームズ 宅配ボックス
蓮根城北公園パークホームズ エントランスホール
蓮根城北公園パークホームズ エレベーターホール
蓮根城北公園パークホームズ 駐車場出入口
蓮根城北公園パークホームズ 駐車場
蓮根城北公園パークホームズ 駐輪場
蓮根城北公園パークホームズ ゴミ置き場
蓮根城北公園パークホームズ 防犯カメラ
蓮根城北公園パークホームズ バリアフリー
蓮根城北公園パークホームズ 前面道路歩道マンションの特徴
- 三井不動産による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
- エントランスはオートロック・宅配ボックス
- スーパーや複合商業施設の多い便利な住環境
ポイント
蓮根城北公園パークホームズは1996年（平成8年）7月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数34戸のマンションです。
最寄駅は都営三田線「蓮根駅」徒歩7分にあり近隣は学校や保育園、戸建ての建ち並ぶ住宅街に立地しています。
平成21年に大規模修繕工事を実施、エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備え共用部には防犯カメラが設置されています。
敷地内に駐車場22台（うち来客用1台含む）、自転車置場34台が収容可能です。
地図・周辺環境
蓮根駅から交通量の多い高島通りを通らず、落ち着いた住宅街を歩きながら徒歩7分でマンションに到着です。志村三丁目駅、西台駅も利用可能です。
地図
周辺環境
西友蓮根坂下店
マンションから徒歩2分にあるスーパー。いつも嬉しい価格で夜10時45分まで営業。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友 蓮根坂下店･･･150m
●オリンピックおりーぶ･･･440m
●クリエイトエス･ディー･･･450m
●ファミリーマート･･･110m
●志村ショッピングセンター･･･700m
【教育施設】
●明日葉保育園 蓮根園･･･450m
●志村第六小学校･･･450m
●志村第三中学校･･･40m
【病院】
●誠志会病院･･･780m
●清水クリニック･･･230m
●イムス板橋リハビリテーション病院･･･1090m
【その他】
●城北交通公園･･･180m
●えのき橋児童遊園･･･230m
●蓮根図書館･･･1090m
マンション全体概要
| ●建物名 | 蓮根城北公園パーク・ホームズ（ﾊｽﾈｼﾞｮｳﾎｸｺｳｴﾝﾊﾟｰｸ･ﾎｰﾑｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目30-1 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分 都営三田線「西台」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)7月 |
| ●総戸数 | 34戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年：機械式駐車設備排水ポンプ交換工事
2007年：機械式駐車設備改修工事
2009年：大規模修繕工事
2010年：ガス漏れ検知器交換工事
2012年：加圧給水装置更新工事
2015年：テレビ共聴設備更新工事
2016年：鉄部・防水保護塗装工事
2017年：インターホン更新
2018年：宅配ロッカーリニューアル工事
ハザード情報
▼蓮根城北公園パーク・ホームズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/3LDK/6,280万円
間取図
担当者コメント
6階最上階、南・西向きルーフバルコニー付き角住戸です。内装も水回りの設備も一新、専有部の給排水管も交換してのお引き渡しとなります。
横長リビングは2面のバルコニーに面し明るく風通しのいい室内です。
ココがポイント
・南・西向き角住戸
・ルーフバルコニー付き
・2面採光の横長リビング
・専有部の給排水管交換済み
・リノベーション物件
リフォーム
壁・床・天井造作、クロス、建具、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、給排水管(令和8年3月中旬完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 6,280万円 |
| 所在階 | 6階/地上6階建て |
| 専有面積 | 70.55㎡（21.34坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.65㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 17,000円/月 |
| 修繕積立金 | 21,270円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円～23,000円/月 ルーフバルコニー面積：20.00㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年3月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リノベーション、二階以上、リフォーム、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、最上階、角部屋、南向き、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/1SLDK/3,500～4,000万円（2023年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
内装や一部水廻りの設備を交換したリノベーション済みでエアコンも2台新規設置されています。
【取引事例2】2階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年1月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南西向き角住戸です。室内はリノベーション済みです。
リビングと洋室から出入りできるウォークスルークローゼット、空気をキレイにするエコカラットの設置、各洋室は消臭・抗菌機能付きのアクセントクロスを使用したリノベーションです。
【取引事例1】1階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年6月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
南向きでとても陽当たりの良いリビング
間取図
担当者コメント
1階のお部屋で道路と歩道を介して南側道路向かいは志村第三中学校があります。バルコニー前方は植栽が目隠しになって視線は気になりません。
室内はリノベーション済みです。洋室の床はカーペット、廊下やLDKはフローリング仕上げ。キッチンは洗面室側からもリビング側からも行き来できます。LDや居室の天井高は約2.5ｍで開放感が感じられます。
蓮根城北公園パークホームズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分