シーアイマンション池袋西
所在地 板橋区南町6-9
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩7分
JR山手線「池袋」駅徒歩14分
築年月 1994年(平成6年)3月築
総戸数 140戸
規 模 地上14階建て
シーアイマンション池袋西 外観
シーアイマンション池袋西 外観
シーアイマンション池袋西 エントランス前
シーアイマンション池袋西 エンブレム
シーアイマンション池袋西 前面道路歩道
シーアイマンション池袋西 前面道路歩道
シーアイマンション池袋西 宅配ボックス
シーアイマンション池袋西 オートロック
シーアイマンション池袋西 エレベーターホール
シーアイマンション池袋西 ランドリールーム
シーアイマンション池袋西 駐車場
シーアイマンション池袋西 駐車場出入口
シーアイマンション池袋西 駐輪場
シーアイマンション池袋西 ゴミ置き場
シーアイマンション池袋西 セキュリティ
シーアイマンション池袋西 防犯カメラ
シーアイマンション池袋西 防犯モニターマンションの特徴
- 1K～3LDKまで全23タイプバリエーション豊かなマンション
- セントラル給湯システム採用
- タワーパーキングは分譲式
ポイント
シーアイマンション池袋西は1994年（平成6年）3月に伊藤忠商事(株)により分譲された鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数140戸のマンションです。
山手通りおよび首都高沿いの立地で、最寄駅は東京メトロ有楽町線副都心線「要町」駅から徒歩7分。ターミナル駅である池袋駅へ歩いても14分の距離です。また目の前の山手通りからバスに乗って池袋駅へもアクセスできます。
専有面積は17.20㎡（1K）～81.58㎡（3LDK)の全23タイプ。単身用からファミリータイプまでバリエーション豊かです。便利な立地のため投資用として賃貸もしやすい条件です。
1階にはランドリーコーナーおよび自動販売機があります。
駐車場はタワーパーキングで50台。来客様5台を除き、新築当時住戸とセットで分譲されています。中古での売り物件毎に駐車場付きか否か確認しましょう。
給湯はセントラル給湯のため戸別の給湯器はありません。給湯料として毎月2,189円+使用料分がかかります。
地図・周辺環境
要町駅からは山手通りの広く整備された歩道をまっすぐです。
池袋駅へも徒歩、自転車、バスでのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテ。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･130m
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･･460m
●ドン・キホーテ北池袋店･･･720m
●ファミリーマート･･･370m
●どらっぐぱぱす･･･650m
【教育施設】
●にじいろ保育園･･･330m
●板橋第五小学校･･･730m
●板橋第二中学校･･･1150m
【病院】
●渡辺内科･･･410m
【その他】
●池袋図書館･･･360m
●御嶽北公園･･･380m
●池袋第二公園･･･330m
マンション全体概要
| ●建物名 | シーアイマンション池袋西（ｼｰｱｲﾏﾝｼｮﾝｲｹﾌﾞｸﾛﾆｼ） |
| ●所在地 | 板橋区南町6-9 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩7分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩7分 JR山手線「池袋」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1994年(平成6年)3月 |
| ●総戸数 | 140戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 伊藤忠商事(株) |
| ●施工会社 | (株)フジタ |
| ●管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇（分譲）
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
●ランドリーコーナー
セキュリティ
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2012年10月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼シーアイマンション池袋西周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/1LDK/4,280万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南東向き専用庭付き住戸です。内装リノベーションしてのお引渡しとなります。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・階下に気兼ねない1階
・家具の配置がしやすい縦長リビング
・ペット飼育可
・リノベーション物件
リフォーム
リフォームプラン作成中です。
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 4,280万円 |
| 所在階 | 1階/地上14階建て |
| 専有面積 | 39.02㎡（11.80坪） |
| 間取 | 1LDK |
| テラス | 4.94㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,700円/月 |
| 修繕積立金 | 14,050円/月 |
| その他 | 駐車場：16,000円/月 駐輪場：3,600円/年 その他費用：3,439円/月 専用庭面積：使用料（調査中） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、専用庭、リフォーム、全居室6帖以上、大規模マンション、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、駅から10分以内、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、宅配ボックス、ペット飼育可 |
過去の取引事例
【取引事例5】4階/3DK/5,000～5,500万円（2024年2月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給排水管も新規交換しています。。
キッチンは、動きやすくお料理しやすいＬ字型キッチンに家事の時短に役立つ食器洗浄機も設置されました。洗濯物も乾かせる浴室乾燥機など、便利で快適な設備も整いました。
【取引事例4】5階/1LDK/3,500～4,000万円（2023年2月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションされ新しくきれいなお部屋になりました。
【取引事例3】10階/3DK/4,500～5,000万円（2022年5月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
お部屋は14階建て10階部分の南西向き住戸です。高層階の為、視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があり、バルコニーは山手通りに面していません。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
【取引事例2】9階/2LDK/4,500～5,000万円（2021年12月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
全面バルコニーに面し明るく快適な空間
水回り設備から内装まで一新
間取図
担当者コメント
敷地内分譲駐車場付きです（駐車場分の管理費と修繕積立金合計15,400円あり）。
物件は9階の南向き。
室内はリノベーションされて水回り設備から内装まで一新され新しくきれいなお部屋に生まれ変わりました。
リビングダイニングが全面バルコニーに面する間取りはとても明るく快適な空間です。新しいシステムキッチンとセットで炊飯器などの家電が置けるスライド収納もついています。
【取引事例1】6階/1LDK/3,000～3,500万円（2021年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
明るいリビングの二面バルコニー
対面キッチンのLDK
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションされ新しくきれいなお部屋になりました。目に見えない給水・給湯管も入替られています。
対面キッチンのLDKは角部屋のため３つの窓から光が入る明るい空間です。バルコニーも二面にあり開放感が感じられます。ただし西側は山手通りおよび首都高に面しているため車両の通行があります。
6階のお部屋で南側は見通しの良い眺望です。
シーアイマンション池袋西のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分