キャニオンマンション蓮根城北公園
所在地 板橋区坂下2丁目13-13
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 1986年(昭和61年)6月築
総戸数 36戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 蓮根駅５分＆２駅利用可能
- 新耐震基準マンション
- 広大な敷地の「城北公園」まで徒歩３分
ポイント
最寄りの蓮根駅から徒歩5分の駅近立地です。
ひとつ都心寄りの志村三丁目駅からも徒歩12分と歩ける距離にあり２駅の利用が可能です。
新耐震基準で建てられており、過去には大規模修繕工事をはじめとした工事履歴があります。
周囲は区画整理されたエリアであり、細い道がなく、主要な通りには歩道が整備されています。
坂道の無い平坦地でもあるため移動がしやすいです。
学区の小中学校および広大な敷地の城北公園が近くにあり、子供から大人まで生活しやすい環境です。
管理規約上ではペットの飼育は認められていませんが、掲示板にはペット飼育時の留意点についての掲示があり、ペット飼育者もいる様子です。
地図・周辺環境
蓮根駅を出てから駅前通りをまっすぐ進んで徒歩5分。駅前には買い物施設があり、歩道のある平坦で安心の道のりです。
地図
周辺環境
スーパーみらべる蓮根店
蓮根駅前にあるスーパー。駅前にはその他ファミリーマートやドラッグストアのクリエイトなどのお店が並んでいます。
城北交通公園
蓮根エリアで一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー 板橋坂下店･･･100m
●スーパーみらべる 蓮根店･･･360m
●クリエイトエスディー･･･340m
●ローソン･･･110m
【教育施設】
●にじいろ保育園 蓮根･･･210m
●志村第六小学校･･･320m
●志村第三中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･320m
●蓮根ロイヤルクリニック･･･280m
【その他】
●城北交通公園･･･220m
●蓮根みなみ公園･･･370m
●蓮根図書館･･･1100m
マンション全体概要
| ●建物名 | キャニオンマンション蓮根城北公園 （ｷｬﾆｵﾝﾏﾝｼｮﾝﾊｽﾈｼﾞｮｳﾎｸｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目13-13 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)6月 |
| ●総戸数 | 36戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 有村建設(株) |
| ●施工会社 | 有村工業(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2014年2月：階段手摺設置工事、共用部LED照明器具導入工事
2015年2月：非常警報設備更新工事
2017年4月：大規模修繕工事
2018年4月：駐輪場増設工事
ハザード情報
▼キャニオンマンション蓮根城北公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/5,040万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南東・北東・北西向きルーフバルコニー付き眺望良好の3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。浴室やトイレにも窓があり、大変陽当たり良く風通しの良い室内です。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南東・北東・北西向き3方角住戸
・ルーフバルコニー付き
・浴室・トイレにも窓あり
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(クリナップ)、ユニットバス(TOTO、浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台(LIXIL)、洗濯パン、ウォシュレットトイレ(TOTO)、フローリング、ストーンタイル、クロス、建具、下足入、照明、カーテンレール、レースカーテン、網戸、クリーニング他(令和7年8月31日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 5,040万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 60.50㎡（18.30坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 4.93㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,000円/月 |
| 修繕積立金 | 18,200円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：無償 ルーフバルコニー面積：33.48㎡（使用料）670円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年9月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、駐車場、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、眺望良好、角部屋、ペット飼育可、リフォーム、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、新耐震基準マンション、駅から5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、南向き |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年9月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
南東向き角住戸
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済みで新品の設備と内装のきれいなお部屋です。
角部屋で隣接する住戸が少なく、リビングにはたくさん窓があって明るく、風通しも良好です。
【取引事例2】2階/3DK/2,500～3,000万円（2021年8月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階の南向き住戸、室内リノベーションしてのお引渡しとなります。
食器洗浄機、浴室換気乾燥機、追い焚き機能などの充実した設備。
【取引事例1】3階/1LDK/1,500～2,000万円（2021年1月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
造り付のダイニングカウンターテーブル
角部屋で出窓３ヶ所 明るいリビング空間
間取図
担当者コメント
約13.6帖のLDKには新品のシステムキッチンに造り付のダイニングカウンターテーブルがあり、デスクとソファーを置いてもゆとりのある広さです。
角部屋のためLDKには３つの出窓があり大変明るい空間です。
寝室となる洋室にはウォークインクローゼットがありハンガーもたくさん掛けることができます。
室内はリノベーション済みであり新品の設備と内装のきれいなお部屋に安心して住み始めることができます。
キャニオンマンション蓮根城北公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分