蓮根パークホームズ（板橋区坂下3-9-2）買うとき売るときは| 板橋マンション.com

蓮根パーク・ホームズ
過去の取引事例

蓮根パーク・ホームズ

所在地板橋区坂下3丁目9-2
交通     都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「西台」駅徒歩13分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
築年月     1988年(昭和63年)9月築
総戸数     45戸
規模     地上5階地下1階建て

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蓮根パーク・ホームズ　外観

蓮根パーク・ホームズ　南側からの外観

蓮根パーク・ホームズ　エントランス前

蓮根パーク・ホームズ　エンブレム

蓮根パーク・ホームズ　前面道路

蓮根パーク・ホームズ　エントランス

蓮根パーク・ホームズ　オートロック

蓮根パーク・ホームズ　エントランスホール

蓮根パーク・ホームズ　エレベーターホール

蓮根パーク・ホームズ　エレベーター停止階

蓮根パーク・ホームズ　駐車場出入口

蓮根パーク・ホームズ　来客用駐車場

蓮根パーク・ホームズ　駐輪場出入口

蓮根パーク・ホームズ　駐輪場

蓮根パーク・ホームズ　防犯カメラ

マンションの特徴

新耐震基準&オートロック
エレベーター停止は1階と4階
買い物便利な生活しやすい環境

ポイント

蓮根パーク・ホームズは最寄駅が都営三田線「蓮根駅」徒歩7分にあり、1988年（昭和63年）9月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数45戸、タイル張りの外観マンションです。

全戸南向きで、南側隣地は大規模マンション「秀和蓮根レジデンス」の平置き駐車場が広がっており、圧迫感もなく1階でも陽当たり良好です。

エントランスはオートロック、エレベーターは1、4階のみ停止。停止しない2、3、5階の住戸には南北の二面バルコニーとなっており、プライバシーと風通しが確保されています。

マンションの隣にはコンビニエンスストアがあることも便利です。

地図・周辺環境

蓮根駅東口から徒歩7分、平坦で夜でも安心できる道のりです。

地図

周辺環境

西友蓮根坂下店

夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

オリンピックおりーぶ志村坂下店

複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

蓮根小学校

指定区の小学校です。

■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1057918.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

【買物施設】
●ビッグ・エー板橋蓮根店･･･340m
●まいばすけっと蓮根駅前店･･･440m
●西友蓮根坂下店･･･480m
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･590m
●セブンイレブン･･･40m
●スギ薬局蓮根店･･･280m

【教育施設】
●区立坂下三丁目保育園･･･160m
●区立こぶし保育園･･･300m
●蓮根小学校･･･600m
●志村第三中学校･･･320m

【病院】
●徳山内科外科･･･390m
●はすね駅西口内科･･･620m

【その他】
●区立坂下三丁目第三児童遊園･･･150m
●区立城北交通公園･･･390m
●区立蓮根図書館･･･740m
●志村橋郵便局･･･410m

マンション全体概要

●建物名	蓮根パーク・ホームズ（ﾊｽﾈﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ）
●所在地	板橋区坂下3丁目9-2
●交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩7分都営三田線「西台」駅徒歩13分都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
●築年月	1988年(昭和63年)9月
●総戸数	45戸
●構造	鉄筋コンクリート造5階地下1階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	準工業地域
●分譲会社	三井不動産(株)
●施工会社	三井建設(株)
●管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	日勤
●ペット	飼育不可

共用部分

●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇

共用施設

セキュリティ

エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2003年：給水ポンプ更新工事
2004年：給水管更生工事
2007年：非常照明器具交換工事
2008年：防水改修工事
2010年：昇降機改修工事
2011年：間仕切フェンス修理調整工事・建物診断
2012年：湧水槽排水ポンプ交換工事
　　　　加圧給水ポンプユニット分解整備
2013年：大規模修繕工事・共用廊下照明LED化工事
2015年：インターホン盤キースイッチシリンダー交換工事
　　　　エレベーター補修工事・受信機他更新
2016年：電子ブレーカー導入工事
2017年：インターホン更新工事
2019年：ガス漏れ検知器交換・エレベーター更新工事
2022年：鉄部等共用部塗装補修工事
2023年：専用庭陥没部分補修
2024年：枯損木植替え伐採・LED照明設置・ガス漏れ検知器更新
　　　　直結増圧給水方式導入工事・住戸シリンダー一斉交換
　　　　共用部分通用口扉シリンダー交換工事
　　　　屋上防水保護塗装・鉄部塗装工事