コスモヒルズ小豆沢公園
所在地 板橋区小豆沢4丁目14-7
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
JR埼京線「北赤羽」駅徒歩12分
築年月 2000年(平成12年)11月築
総戸数 79戸
規 模 地上9階建て
コスモヒルズ小豆沢公園 外観
コスモヒルズ小豆沢公園 エントランス前
コスモヒルズ小豆沢公園 前面道路
コスモヒルズ小豆沢公園 前面道路歩道
コスモヒルズ小豆沢公園 エンブレム
コスモヒルズ小豆沢公園 エントランス
コスモヒルズ小豆沢公園 オートロック
コスモヒルズ小豆沢公園 宅配ボックス
コスモヒルズ小豆沢公園 駐車場出入口
コスモヒルズ小豆沢公園 バリアフリー駐車場
コスモヒルズ小豆沢公園 駐車場
コスモヒルズ小豆沢公園 駐輪場マンションの特徴
- 災害リスクの低い高台立地
- ２駅２路線利用可能
- マンション前は志村第四小学校
ポイント
コスモヒルズ小豆沢公園は2000年（平成12年）11月に建築された、鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数79戸、タイル張りの外観マンション。高台の災害リスクの少ない場所に建ち、南側道路を介し向い側は志村第四小学校です。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分にあり、JR埼京線「北赤羽」駅にも徒歩12分、2駅2路線利用可能な立地です。バスで赤羽駅へのアクセスも可能です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
地図・周辺環境
志村坂上駅徒歩11分にあり、JR埼京線 北赤羽 駅にも徒歩12分、2駅2路線利用可能です。高台ですが志村坂上駅へは道路が整備された平坦な道のりです。バスで赤羽駅、成増駅、東武練馬駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いなげや板橋小豆沢店･･･240ｍ
●リコス赤羽北3丁目店･･･410ｍ
●東武ストア小豆沢店･･･530ｍ
●セブンタウン小豆沢･･･820ｍ
●ファミリーマート･･･520ｍ
●どらっぐぱぱす小豆沢店･･･480ｍ
【教育施設】
●ほっぺるランド板橋小豆沢･･･420ｍ
●ウィズブック保育園志村坂上･･･490ｍ
●志村第四小学校･･･80ｍ
●志村第二中学校･･･660ｍ
【病院】
●はなだ内科クリニック･･･290ｍ
●板橋中央総合病院･･･760ｍ
【その他】
●区立小豆沢公園･･270ｍ
●北区立袋町公園･･･350ｍ
●区立志村図書館･･･1100ｍ
●北桐ヶ丘郵便局･･･750ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモヒルズ小豆沢公園（ｺｽﾓﾋﾙｽﾞｱｽﾞｻﾜｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢4丁目14-7 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)11月 |
| ●総戸数 | 79戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 大榮不動産(株) (株)リクルートコスモス |
| ●施工会社 | 木内建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成18年 4月
～6月：鉄部塗装工事
平成21年 9月：建物調査診断
平成24年 8月
～12月：大規模修繕工事
平成26年 5月：エントランス扉改修工事（自動扉化）
平成26年 6月
～8月：立駐埋め戻し
平成26年 8月：一部機械式駐車場埋め戻し工事
平成26年 9月：給水診断
平成27年 2月：インターホン改修工事
平成27年 2月
～3月：増圧直結工事
ハザード情報
▼コスモヒルズ小豆沢公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2SLDK/6,280万円
間取図
担当者コメント
7階部分、南東向き眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。サービスルームにウォークインクローゼットも備わりました。
専有面積約75㎡、全居室6帖以上のファミリー向け3LDK、リビングダイニングは足元から暖かな床暖房、家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり眺望良好
・大容量のウォークインクローゼット
・全居室6帖以上ファミリー向け3LDK
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和7年8月22日完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 6,280万円 |
| 所在階 | 7階/地上9階建て |
| 専有面積 | 75.00㎡（22.68坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 12.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 16,900円/月 |
| その他 | 駐車場：11,000円～15,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年8月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、リフォーム、リノベーション、全居室6帖以上、床暖房、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、セキュリティ充実、眺望良好、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、フラット35 |
コスモヒルズ小豆沢公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分