コスモヒルズ小豆沢公園
所在地 板橋区小豆沢4丁目14-7
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
JR埼京線「北赤羽」駅徒歩12分
築年月 2000年(平成12年)11月築
総戸数 79戸
規 模 地上9階建て
コスモヒルズ小豆沢公園 外観
コスモヒルズ小豆沢公園 エントランス前
コスモヒルズ小豆沢公園 前面道路
コスモヒルズ小豆沢公園 前面道路歩道
コスモヒルズ小豆沢公園 エンブレム
コスモヒルズ小豆沢公園 エントランス
コスモヒルズ小豆沢公園 オートロック
コスモヒルズ小豆沢公園 宅配ボックス
コスモヒルズ小豆沢公園 駐車場出入口
コスモヒルズ小豆沢公園 バリアフリー駐車場
コスモヒルズ小豆沢公園 駐車場
コスモヒルズ小豆沢公園 駐輪場マンションの特徴
- 災害リスクの低い高台立地
- ２駅２路線利用可能
- マンション前は志村第四小学校
ポイント
コスモヒルズ小豆沢公園は2000年（平成12年）11月に建築された、鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数79戸、タイル張りの外観マンション。高台の災害リスクの少ない場所に建ち、南側道路を介し向い側は志村第四小学校です。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分にあり、JR埼京線「北赤羽」駅にも徒歩12分、2駅2路線利用可能な立地です。バスで赤羽駅へのアクセスも可能です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
地図・周辺環境
志村坂上駅徒歩11分にあり、JR埼京線 北赤羽 駅にも徒歩12分、2駅2路線利用可能です。高台ですが志村坂上駅へは道路が整備された平坦な道のりです。バスで赤羽駅、成増駅、東武練馬駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いなげや板橋小豆沢店･･･240ｍ
●リコス赤羽北3丁目店･･･410ｍ
●東武ストア小豆沢店･･･530ｍ
●セブンタウン小豆沢･･･820ｍ
●ファミリーマート･･･520ｍ
●どらっぐぱぱす小豆沢店･･･480ｍ
【教育施設】
●ほっぺるランド板橋小豆沢･･･420ｍ
●ウィズブック保育園志村坂上･･･490ｍ
●志村第四小学校･･･80ｍ
●志村第二中学校･･･660ｍ
【病院】
●はなだ内科クリニック･･･290ｍ
●板橋中央総合病院･･･760ｍ
【その他】
●区立小豆沢公園･･270ｍ
●北区立袋町公園･･･350ｍ
●区立志村図書館･･･1100ｍ
●北桐ヶ丘郵便局･･･750ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモヒルズ小豆沢公園（ｺｽﾓﾋﾙｽﾞｱｽﾞｻﾜｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢4丁目14-7 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)11月 |
| ●総戸数 | 79戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 大榮不動産(株) (株)リクルートコスモス |
| ●施工会社 | 木内建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成18年 4月
～6月：鉄部塗装工事
平成21年 9月：建物調査診断
平成24年 8月
～12月：大規模修繕工事
平成26年 5月：エントランス扉改修工事（自動扉化）
平成26年 6月
～8月：立駐埋め戻し
平成26年 8月：一部機械式駐車場埋め戻し工事
平成26年 9月：給水診断
平成27年 2月：インターホン改修工事
平成27年 2月
～3月：増圧直結工事
ハザード情報
▼コスモヒルズ小豆沢公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/6,980万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南西向き専用庭付き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。専有面積70㎡以上の大型3LDK、足音など階下に気兼ねく小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
家事のサポート役 食器洗浄機付き。
ココがポイント
・南西向き専用庭付き
・足音など階下に気兼ねない1階
・約22.6帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食器洗浄機)、ユニットバス、洗面台、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、照明、玄関収納、クロス、インターホン、エアコン(令和8年3月末完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 6,980万円 |
| 所在階 | 1階/地上9階建て |
| 専有面積 | 70.80㎡（21.41坪） |
| 間取 | 3LDK |
| 専用庭 | 専用庭面積確認中（使用料）1,000円/月 |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,400円/月 |
| 修繕積立金 | 15,900円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月（抽選） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年4月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、リフォーム、食器洗洗浄機、エアコン付、ＬＤＫ15帖以上、専用庭、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】7階/2SLDK/6,000～6,500万円（2025年8月成約）
販売価格 6,000～6,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階、南東向き眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。サービスルームにウォークインクローゼットも備わりました。
専有面積約75㎡、全居室6帖以上のファミリー向け3LDK、リビングダイニングは足元から暖かな床暖房、家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
コスモヒルズ小豆沢公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分