藤和シティホームズ小竹向原
所在地 板橋区小茂根3丁目7-14
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩13分
築年月 2004年(平成16年)6月築
総戸数 76戸
規 模 地上10階建て
藤和シティホームズ小竹向原 外観
藤和シティホームズ小竹向原 エントランス前
藤和シティホームズ小竹向原 前面道路
藤和シティホームズ小竹向原 前面道路歩道
藤和シティホームズ小竹向原 エンブレム
藤和シティホームズ小竹向原 エントランス
藤和シティホームズ小竹向原 オートロック
藤和シティホームズ小竹向原 宅配ボックス
藤和シティホームズ小竹向原 共用部
藤和シティホームズ小竹向原 エレベーターホール
藤和シティホームズ小竹向原 駐輪場マンションの特徴
- 開放的な角地に立地
- 公園が点在し緑豊かな住環境
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
ポイント
藤和シティホームズ小竹向原は2004年（平成16年）6月に建築された鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数76戸、タイル貼りの外観マンションです。敷地は西・北側が道路に面した角地に建ち、大きな通りから少し離れ、北側は桜の名所である石神井川に沿った公園が点在する静かな住宅街に立地します。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩13分にあり、急行停車駅の為、都心へのアクセス便利です。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えています。
地図・周辺環境
小竹向原駅1番口より徒歩13分です。バス通りでもある環七通りの「武蔵野病院前」停から「上の根橋」停間はバス乗車が可能です。又マンションから徒歩2分にある「小茂根五丁目」停から池袋駅へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
オーケー小茂根店
家計の味方、毎日お買い得のディスカウントスーパーマーケット。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
桜川小学校
指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。
■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035392.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ 東新町店･･･560m
●オーケー小茂根店･･･900m
●よしや大谷口店･･･960m
●ファミリーマート･･･160m
●トモズ大谷口店･･･910m
【教育施設】
●区立東新保育園･･･140m
●桜川小学校･･･380m
●桜川中学校･･･640m
【病院】
●小茂根内科クリニック･･･310m
【その他】
●城北中央公園･･･240m
●区立茂呂山公園･･･260m
●区立小茂根図書館･･･830m
●板橋東新郵便局･･･450m
マンション全体概要
| ●建物名 | 藤和シティホームズ小竹向原（ﾄｳﾜｼﾃｨﾎｰﾑｽﾞｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根3丁目7-14 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩13分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)6月 |
| ●総戸数 | 76戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 藤和不動産(株) |
| ●施工会社 | 大末建設(株) |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼藤和シティホームズ小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/5,498万円
間取図
担当者コメント
3階部分、西・北・東向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングダイニングは足元から暖かな床暖房。
家事のサポート役 食器洗浄機、ディスポーザー、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・西・北・東向き3方角住戸
・キッチン、浴室、洗面室にも窓あり
・ディスポーザー
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具、クロス、玄関床、ガス給湯器、洗濯機用防水パン等(令和7年1月6日完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 5,498万円 |
| 所在階 | 3階/地上10階建て |
| 専有面積 | 59.51㎡（18.00坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 19.00㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 7,983円/月 |
| 修繕積立金 | 11,010円/月 |
| その他 | 駐車場 町内会費：200円/月 インターネット使用料：1,760円/月 ポーチ面積：4.54㎡ サービススペース面積：1.65㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、角部屋、床暖房、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、二階以上、即入居可、リフォーム、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、駐車場、新耐震基準マンション、2面以上バルコニー |
藤和シティホームズ小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分