シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス
所在地 板橋区坂下1丁目33-21
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
都営三田線「蓮根」駅徒歩10分
築年月 2011年(平成23年)2月築
総戸数 20戸
規 模 地上6階建て
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス 外観
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス エントランス
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス エンブレム
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス 前面道路
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス 前面道路マンションの特徴
- 2駅利用可能
- 毎日の生活も大変便利な立地
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
ポイント
シティハウス志村三丁目ザ･レジデンスは2011年（平成23年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数20戸のマンションです。周囲の建物とは間隔が空いており、南側は隣接する電設健保総合健康管理センター「へるすぴあ」の駐車場になっています。
最寄駅は都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分にあり、蓮根駅からも徒歩10分です。ショッピングセンター、コンビニエンスストア、ドラッグストア、病院など徒歩5分圏内に集まり快適に暮らせます。マンションから徒歩2分の「坂下二丁目」バス停からは池袋駅、西台駅方面へのアクセスも便利です。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えています。
地図・周辺環境
志村三丁目駅より徒歩7分、歩道も整備され安全です。マンションから徒歩2分の「坂下二丁目」バス停からは池袋駅、西台駅方面へのアクセスも便利です。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
いわた医院
内科、小児科、小児外科などの診療が受けられる医療機関です。
板橋区委託事業である病児保育室「ムーミンルーム」もあり、1歳から小学校入学前の未就学児を預かってもらうことができます。
＜いわた医院HP＞
https://iwata-iin.jp/
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友蓮根坂下店･･･200ｍ
●志村ショッピングセンター･･･390ｍ
●サミットストア 志村店･･･390ｍ
●MEGAドン・キホーテ板橋志村店･･･590ｍ
●セブンタウン小豆沢･･･940ｍ
●ローソン･･･230ｍ
●スギドラッグ志村坂下店･･･160ｍ
【教育施設】
●友和保育園･･･140ｍ
●城山みどり幼稚園･･･340ｍ
●志村第六小学校･･･810ｍ
●志村第五中学校･･･80ｍ
【病院】
●いわた医院･･･280ｍ
●誠志会病院･･･570ｍ
【その他】
●区立志村公園･･･290ｍ
●区立城北公園･･･370ｍ
●区立蓮根図書館･･･1420ｍ
●板橋北郵便局･･･500ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス （ｼﾃｨﾊｳｽｼﾑﾗｻﾝﾁｮｳﾒｻﾞ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下1丁目33-21 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分 都営三田線「蓮根」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 2011年(平成23年)2月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | 住友不動産(株) |
| ●施工会社 | 東海興業(株) |
| ●管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/6,198万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングダイニングは足元から暖かな床暖房付き、隣り合う洋室を開け放って約20.5帖の大型LDKとしても利用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・大容量のウォークインクローゼット
・約20.5帖の大型LDKとしても
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全フローリング、建具、全クロス、玄関床、洗濯機用防水パン等(令和6年10月18日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 6,198万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階建て |
| 専有面積 | 71.03㎡（21.48坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.96㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 17,054円/月 |
| 修繕積立金 | 22,070円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ウォークインクローゼット、床暖房、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、即入居可、リフォーム、南向き、二階以上、オートロック、セキュリティ充実、宅配ボックス、エレベータ、駐車場、新耐震基準マンション、駅から10分以内、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
シティハウス志村三丁目ザレジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分