グランシティユーロコート成増
所在地 板橋区三園1丁目29-17
交 通 都営三田線「西高島平」駅徒歩9分
築年月 2004年(平成16年)10月築
総戸数 74戸
規 模 地上8階建て
グランシティユーロコート成増 外観
グランシティユーロコート成増 エントランス
グランシティユーロコート成増 エンブレム
グランシティユーロコート成増 前面道路
グランシティユーロコート成増 前面道路歩道マンションの特徴
- 駐車場100％完備 各戸1台分無償
- 陽当り風通しの良い3方角地に立地
- ペット飼育可
ポイント
グランシティユーロコート成増は最寄駅が都営三田線「西高島平駅」徒歩9分にあり、2006年（平成16年）10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数74戸のマンションです。敷地は南西・北西・北東側の3方が道路に面し、陽当り風通しの良い開放的な立地です。
駐車場100％完備し、各戸1台分無償にてご利用が可能ですので、お車をお持ちの方には嬉しいポイント。
二重床構造、床スラブ厚約250ｍｍ確保、アウトフレーム工法を採用しています。リビングはハイサッシのため陽を取り込みやすく、開放感も感じられます。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えています。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
西高島平駅より徒歩9分、整備された歩道と駅の近くでは長い歩道橋を利用し車の心配をせずに安全です。
地図
周辺環境
マルエツ成増団地店
最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。
成増北第一公園
広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。
三園小学校
昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。
■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039900.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ成増団地店･･･540ｍ
●ベルク和光白子店･･･1360ｍ
●セブンイレブン･･･230ｍ
●スギ薬局和光店･･･600ｍ
【教育施設】
●みその幼稚園･･･70ｍ
●しらさぎ保育園･･･300ｍ
●三園小学校･･･260ｍ
●高島第三中学校･･･1340ｍ
【病院】
●成増厚生病院･･･440ｍ
【その他】
●区立溝下公園･･･90ｍ
●区立成増北第一公園･･･300ｍ
●区立高島平図書館･･･2280ｍ
●板橋三園郵便局･･･260ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | グランシティユーロコート成増（ｸﾞﾗﾝｼﾃｨﾕｰﾛｺｰﾄﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区三園1丁目29-17 |
| ●交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)10月 |
| ●総戸数 | 74戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日本総合地所(株) |
| ●施工会社 | 西武建設(株) |
| ●管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼グランシティユーロコート成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/4,490万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。リビングを開け放ってオープンエアスペースと一体のLDKは、開放的な非日常を味わえる空間となります。
エアコン1基、レースカーテン設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・LDKと一体になるオープンエアスペース
・エアコン1基、レースカーテン設置済み
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、フローリング、クロス、フロアタイル、建具、玄関収納、エアコン1基、照明、レースカーテン、ハウスクリーニング等(令和6年11月8日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 4,490万円 |
| 所在階 | 5階/地上8階建て |
| 専有面積 | 75.08㎡（22.71坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.40㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 20,720円/月 |
| 修繕積立金 | 26,950円/月 |
| その他 | 駐車場：1住戸1台付き（無償） インターネット使用料：2,178円/月 オープンエアスペース面積：6.80㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年11月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、エアコン付、ウォークインクローゼット、リフォーム、眺望良好、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、新耐震基準マンション、オートロック、セキュリティ充実、宅配ボックス、エレベータ、ペット飼育可、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駅から10分以内 |
グランシティユーロコート成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分