イニシアテラス小竹向原
所在地 練馬区小竹町1丁目40-2
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩7分
西武池袋線「江古田」駅徒歩6分
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩11分
築年月 2021年(令和3年)1月築
総戸数 30戸
規 模 地上3階地下2階建て
イニシアテラス小竹向原 外観
イニシアテラス小竹向原 南側からの外観
イニシアテラス小竹向原 南側エントランス前
イニシアテラス小竹向原 オートロック
イニシアテラス小竹向原 南側 前面道路
イニシアテラス小竹向原 南側 前面道路
イニシアテラス小竹向原 東側からの外観
イニシアテラス小竹向原 東側からの外観
イニシアテラス小竹向原 東側 前面道路
イニシアテラス小竹向原 東側 前面道路
イニシアテラス小竹向原 共用部通路
イニシアテラス小竹向原 東側エントランス前
イニシアテラス小竹向原 オートロック・宅配ボックス
イニシアテラス小竹向原 2021年グッドデザイン賞受賞
イニシアテラス小竹向原 エントランス
イニシアテラス小竹向原 コリドー
イニシアテラス小竹向原 駐輪場
イニシアテラス小竹向原 共用部
イニシアテラス小竹向原 セキュリティマンションの特徴
- コスモスイニシアのマンション「イニシアテラス」
- 2021年グッドデザイン賞受賞
- 第一種低層住居専用地域に位置する３階建て（地下2階付）
ポイント
イニシアテラス小竹向原は、2021年（令和3年）に(株)コスモスイニシアより分譲された鉄筋コンクリート造地下2階付3階建て、総戸数30戸、グッドデザイン賞を受賞したマンションです。
エントランスは２ヶ所あり、オートロックを抜けると緑がきれいなコリドーになっています。晴れた日は青空が見え、夜のライトアップもよい雰囲気です。
最下階住戸はメゾネットタイプで玄関前にサイクルポーチがつき、大型犬の飼育が可能です。マンションのセキュリティを備えた一戸建て感覚の住まいとなっています。
第一種低層住居専用地域に位置し、とても閑静な住環境の中にある低層マンションです。
地図・周辺環境
東京メトロと西武線に囲まれた位置にあり、３駅５路線の利用ができます。住宅、公園、
地図
周辺環境
■小竹小学校のようす
https://www.nerima-tky.ed.jp/kotake-e/
【買物施設】
●まいばすけっと小竹町1丁目店･･･290ｍ
●ビッグ・エー練馬栄町店･･･610ｍ
●アコレ小竹向原店･･･630ｍ
●ファミリーマート･･･250ｍ
●ウェルシア江古田駅前店･･･620ｍ
【教育施設】
●りっこう幼稚園･･･390ｍ
●小竹小学校･･･670ｍ
●旭丘中学校･･･270ｍ
【病院】
●上野医院･･･220ｍ
●近藤医院･･･280ｍ
【その他】
●区立やくも公園･･･160ｍ
●区立どれみふぁ緑地･･･190ｍ
●区立小竹図書館･･･300ｍ
●練馬小竹郵便局･･･500ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | イニシアテラス小竹向原（ｲﾆｼｱﾃﾗｽｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 練馬区小竹町1丁目40-2 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩7分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩7分 西武池袋線「江古田」駅徒歩6分 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 2021年(令和3年)1月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造3階地下2階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種低高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)コスモスイニシア |
| ●施工会社 | 大和建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(2匹まで・細則あり) 101～116号室のみ大型犬可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
また玄関扉と一部サッシには防犯センサーが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼イニシアテラス小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/6,680万円
諸費用を「約220万円」抑えられる売主物件
２階建てメゾネットタイプ
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
閑静な低層住宅地にあり、安心セキュリティ且つ一戸建て感覚で住めるメゾネットタイプです。
角部屋でまた階下への足音の気兼ねがなく子供もペットも喜ぶ２階建て。
気密性が高く全室床暖房完備でどこにいても快適です。
ペットは2匹まで飼育可能で1階のみ大型犬も飼育できます。
サイクルスペースにもなる門扉付きの玄関ポーチはプライバシーを守り、ベビーカーやペットの為にも活用できます。
食洗機・浴室乾燥・ミストサウナ・タンクレストイレ・外水栓・充実した収納スペースなど便利で快適な設備が多数揃っています。
ココがポイント
・２階建てメゾネットタイプ
・角部屋
・床暖房（全室）＆エアコン（３台）
・ペット飼育可（大型犬も可）
・ハウスクリーニング済み、空室
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
床暖房（全室）＆エアコン（３台）
角住戸 ハウスクリーニング済み
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 6,680万円 |
| 所在階 | 1階/地上3階地下2階建て |
| 専有面積 | 76.35㎡（23.09坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 5.17㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 16,400円/月 |
| 修繕積立金 | 9,100円/月 |
| その他 | 駐輪場：200円/月 管理組合活動費：100円/月 専用庭面積：4.00㎡（使用料）200円/月 ポーチ面積：6.10㎡（使用料）400円/月 プライベートテラス面積：4.72㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 築5年以内、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、浴室乾燥機、2面以上バルコニー、床暖房、ウォークインクローゼット、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、駅から5分以内、新耐震基準マンション、ペット飼育可、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、食器洗洗浄機、エアコン付、角部屋 |
イニシアテラス小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分