ルイシャトレ高島平
所在地 板橋区高島平9丁目40-13
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩10分
都営三田線「西台」駅徒歩13分
築年月 1983年(昭和58年)2月築
総戸数 66戸
規 模 地上11階建て
ルイシャトレ高島平 外観
ルイシャトレ高島平 エントランス前
ルイシャトレ高島平 エンブレム
ルイシャトレ高島平 前面道路
ルイシャトレ高島平 前面道路
ルイシャトレ高島平 エントランス
ルイシャトレ高島平 エントランス スロープあり
ルイシャトレ高島平 エントランスホール
ルイシャトレ高島平 エレベーターホール
ルイシャトレ高島平 駐車場
ルイシャトレ高島平 駐輪場
ルイシャトレ高島平 駐輪場マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 三方を道路に囲まれた開放的な立地
- 区画整理された閑静な住環境
ポイント
ルイシャトレ高島平は1983年（昭和58年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数66戸のマンションです。西側の道路向かいの建物は、板橋清掃工場ですが、広い敷地で隣接する感じはなく、建物はきれいで緑も多くイメージと異なるかと思います。音やにおい等気になりません。
周辺は食品、衣料品、ホームセンターなどが揃ったショッピングセンターに近く、熱帯環境植物館、高島平温水プール、高島平ふれあい館など板橋清掃工場の余熱を利用し、リーズナブルに利用できる省エネルギー型の公共施設も徒歩10分圏内です。
最寄駅は都営三田線「高島平駅」徒歩10分にあり、西台駅からも徒歩13分の両駅の中間程に位置します。
地図・周辺環境
マンションから徒歩2分にある「高島平操車場(バス)」から池袋駅、赤羽駅、成増駅方面などへアクセス良好。操車場の為、始発バスに乗車できます。
地図
周辺環境
メトロ・エム高島平
スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。
熱帯環境植物館
隣接している高島平温水プールや高島平ふれあい館とともに、板橋清掃工場の余熱を利用した省エネルギー型の施設として平成6年9月に誕生しました。
蓮根第二小学校
指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。
■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038963.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●メトロ・エム高島平･･･320m
●高島平とうきゅう･･･320m
●アコレ高島平八丁目店･･･720m
●ダイエー西台･･･1040m
●セブンイレブン･･･510m
●ココカラファイン高島平店･･･320m
●ケーヨーデイツー高島平店･･･280m
【教育施設】
●つつじ保育園･･･240m
●蓮根第二小学校･･･1120m
●高島第一中学校･･･620m
【病院】
●高島平中央総合病院･･･1080m
【その他】
●高島平九丁目第二公園･･･400m
●舟渡公園･･･540m
●区立熱帯環境植物館･･･590m
●区立高島平温水プール･･･590m
●区立蓮根図書館･･･1000m
●板橋西台駅前郵便局･･･660m
マンション全体概要
| ●建物名 | ルイシャトレ高島平（ﾙｲｼｬﾄﾚﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平9丁目40-13 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩10分 都営三田線「西台」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)2月 |
| ●総戸数 | 66戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | ニチモ |
| ●施工会社 | 戸田建設 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ルイシャトレ高島平周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】10階/3LDK/3,880万円
間取図
担当者コメント
10階部分、南西・南東向きＬ字型バルコニーに囲まれ、陽当たり眺望の良い角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、保温浴槽、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西・南東向き角住戸
・高層階につき陽当たり眺望良好
・Ｌ字型バルコニー
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和7年2月21日完成)
【販売中】10階 物件概要
| 価格 | 3,880万円 |
| 所在階 | 10階/地上11階建て |
| 専有面積 | 69.01㎡（20.87坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 13.68㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,632円/月 |
| 修繕積立金 | 13,760円/月 |
| その他 | 駐車場：19,000円/月 駐輪場：600円～1,800/年 2台目4,800円～6,000円/年 バイク置場：6,000円～8,400/年 ルーフバルコニー面積：2.50㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年2月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、フラット35、二階以上、眺望良好、駐車場、新耐震基準マンション、駅から10分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、南向き、角部屋、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2024年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は3階、2017年にリフォーム履歴があり、エアコンも4台設置済み、室内コンディション良好です。この度、クロス張替えやハウスクリーニング、エアコン洗浄も実施しています。
新耐震基準施工のマンションで、2019年に大規模修繕工事を実施済み。
2023年3月末時点で修繕積立金総額は1億円を超えています。今後、各戸の管理費を平米単価4.8円を1年ごとに改定予定（本住戸は約324円）としています。
ルイシャトレ高島平のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分