パラッシオ小竹向原
所在地 板橋区向原3丁目10-36
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「千川」駅徒歩11分
築年月 2008年(平成20年)2月築
総戸数 35戸
規 模 地上5階建て
パラッシオ小竹向原 外観
パラッシオ小竹向原 エントランス
パラッシオ小竹向原 エンブレム
パラッシオ小竹向原 前面道路
パラッシオ小竹向原 前面道路マンションの特徴
- 駅2分、幹線道路も近く交通の利便性が高い立地
- エントランスはオートロック、宅配ボックスあり
- ペット飼育可
ポイント
パラッシオ小竹向原は2008年（平成20年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数35戸、タイル張りの外観マンションです。敷地は南・西・東側の3方が道路に面し、陽当りや風通しもよく開放的な角地に立地します。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩2分、急行利用で池袋駅まで1駅です。また千川駅からも徒歩11分です。駅からの帰り道には、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが立ち並び、お買い物も通勤通学も大変便利な住環境です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
小竹向原駅3番口から徒歩2分の道のり、途中にスーパーマーケットがあり帰宅時の買い物にも便利です。
地図
周辺環境
いさみ屋小竹向原店
駅からの帰り道にありマンション隣の一番近いスーパーマーケット。1階にPUDOステーションがあり、お買い物がてらお荷物も受け取れます。
ライフ千川駅前店
千川駅前にあり、食料品はもちろん医薬品、お酒、衣料品、書籍などほとんどの物が揃い、25：00まで営業しています。
向原小学校
通学区の小学校です。
■向原小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040930.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いさみ屋 小竹向原店･･･50m
●アコレ 小竹向原店･･･210m
●まいばすけっと 板橋向原三丁目店･･･340m
●ライフ千川駅前店･･･820m
●セブンイレブン･･･100m
●ツルハドラッグ小竹向原店･･･30m
【教育施設】
●生活クラブ保育園ぽむ・向原･･･130m
●区立向原保育園･･･370m
●向原小学校･･･380mm
●上板橋第二中学校･･･470m
【病院】
●敬愛病院･･･150m
●なないろクリニック･･･190m
【その他】
●区立小茂根公園･･･370m
●区立向原児童遊園･･･350m
●区立小茂根図書館･･･330m
●板橋向原郵便局･･･400m
マンション全体概要
| ●建物名 | パラッシオ小竹向原（ﾊﾟﾗｯｼｵｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区向原3丁目10-36 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩2分 東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 2008年(平成20年)2月 |
| ●総戸数 | 35戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 松栄不動産(株) |
| ●施工会社 | 西松建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼パラッシオ小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/6,280万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南・西向き専用庭と駐車場専用使用権付きの角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
2か所のウォークインクローゼットやシューズクロークが備わり陽当り風通しの良いお部屋です。足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南・西向き角住戸
・専用使用権付き駐車場
・ペットも遊べる専用庭
・LDは足元から暖かな床暖房
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、シャワートイレ、フローリング、クロス、洗面化粧台、建具、給湯器(追焚)、ダウンライト他(令和5年12月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 6,280万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 69.68㎡（21.07坪） |
| 間取 | 3LDK |
| テラス | 6.66㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 18,700円/月 |
| 修繕積立金 | 24,250円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000円/月（専用使用権付き） 町内会費：170円/月 専用庭面積：18.34（使用料）600円/月 アルコープ面積：1.72㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、追い焚き機能、リフォーム、ウォークインクローゼット、即入居可、床暖房、専用庭、角部屋、南向き、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、新耐震基準マンション、宅配ボックス、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内 |
パラッシオ小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分