江古田プリンスマンション
所在地 板橋区向原2丁目21-7
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩5分
「千川」駅徒歩11分
西武池袋線「江古田」駅徒歩10分
築年月 1980年(昭和55年)5月築
総戸数 29戸
規 模 地上3階地下1階建て
江古田プリンスマンション 外観
江古田プリンスマンション エントランス
江古田プリンスマンション エンブレム
江古田プリンスマンション 前面道路
江古田プリンスマンション 前面道路マンションの特徴
- 徒歩10分圏内で3路線利用可能
- 3方が道路に面した角地に立地
- エレベーターはありません
ポイント
江古田プリンスマンションは1980年（昭和55年）5月に建築された、鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建、総戸数29戸の低層マンションです。板橋区と練馬区との区境に立地し、敷地は南東・南西・北西側の3方が道路に面した角地に建ち、建物は南北に長く配置されています。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩5分にあり、池袋駅から急行で1駅の小竹向原駅は、利便性の良い閑静な住宅地です。また、西武池袋線「江古田」駅からも徒歩10分、3路線利用可能です。
令和5年4月大規模修繕実施済み。
地図・周辺環境
小竹向原駅4番口から徒歩5分の道のり、駅前にはコンビニエンスストアやディスカウントスーパーがあり帰宅時の買い物にも便利です。
地図
周辺環境
ライフ千川駅前店
千川駅前にあり、食料品はもちろん医薬品、お酒、衣料品、書籍などほとんどの物が揃い、25：00まで営業しています。
いさみ屋小竹向原店
1階にPUDOステーションがあり、お買い物がてらお荷物も受け取れます。
向原小学校
通学区の小学校です。
■向原小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040930.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ 小竹向原店･･･420m
●いさみ屋 小竹向原店･･･520m
●ライフ千川駅前店･･･930m
●ローソン･･･320m
●ツルハドラッグ･･･530m
【教育施設】
●まちの保育園･･･650m
●板橋向原幼稚園･･･380m
●向原小学校･･･480m
●上板橋第二中学校･･･980m
【病院】
●上野医院･･･520m
●敬愛病院･･･660m
【その他】
●区立向原公園･･･330m
●練馬区立やくも公園･･･190m
●練馬区立小竹図書館･･･460m
マンション全体概要
| ●建物名 | 江古田プリンスマンション（ｴｺﾀﾞﾌﾟﾘﾝｽﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区向原2丁目21-7 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩11分 東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩11分 西武池袋線「江古田」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)5月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造3階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 丸藤商事(株) |
| ●施工会社 | 大末建設(株) |
| ●管理会社 | (株)ケントク |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
令和5年4月：大規模修繕工事
外壁塗装・鉄部塗装・屋上防水等
ハザード情報
▼江古田プリンスマンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2LDK/3,098万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯・排水管も交換し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。高効率エアコン、LED照明器具、高断熱浴槽など省エネ仕様のリノベーションです。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
ココがポイント
・南西向き住戸
・足音など階下に気兼ねない1階
・高効率エアコン、LED照明器具、高断熱浴槽など省エネ仕様
・カラーTVモニター付きインターホン
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(W1800)、ユニットバス(1216)、洗面台、防水パン、トイレ(温水洗浄機能)、給湯排水管(専有部分)、給水管(専有部内飛込みより)、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、モニター付インターホン、室内クリーニング(令和6年10月11日完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,098万円 |
| 所在階 | 1階/地上3階地下1階建て |
| 専有面積 | 54.74㎡（16.55坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 4.25㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 7,260円/月 |
| 修繕積立金 | 16,650円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、駅から5分以内、リフォーム、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2LDK/3,000～3,500万円（2024年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階最上階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給水・給湯・排水管もリニューアル。3か所の窓に、防音断熱効果に優れたインナーサッシを設置しています。
江古田プリンスマンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分