ローヤルハイツ氷川
所在地 板橋区氷川町21-2
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩7分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩8分
東武東上線「大山」駅徒歩16分
築年月 1980年(昭和55年)9月築
総戸数 21戸
規 模 地上11階建て
ローヤルハイツ氷川 外観
ローヤルハイツ氷川 外観
ローヤルハイツ氷川 エントランス前
ローヤルハイツ氷川 エンブレム
ローヤルハイツ氷川 前面道路歩道
ローヤルハイツ氷川 前面道路
ローヤルハイツ氷川 エントランスホール
ローヤルハイツ氷川 エレベーターホール
ローヤルハイツ氷川 駐輪場出入口
ローヤルハイツ氷川 バイク置き場
ローヤルハイツ氷川 駐輪場
ローヤルハイツ氷川 1階テナント
ローヤルハイツ氷川 セキュリティ
ローヤルハイツ氷川 耐震改修済みマンションの特徴
- 氷川神社に隣接
- 徒歩3分のバス停から池袋や赤羽へもアクセス
- 大切なペットと一緒に暮らせます
ポイント
ローヤルハイツ氷川は1980年(昭和55年)9月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数21戸のマンションです。中山道沿いに建ち、南西側に隣接する氷川神社の緑を望む立地です。
最寄駅は都営三田線「板橋本町駅」徒歩7分にあり、板橋区役所前駅へも徒歩8分の両駅の中程に位置し、東武東上線 大山駅からも徒歩16分です。国道沿いの「仲宿」バス停から池袋駅西口方面へ、「板橋三中」バス停からは池袋駅東口、赤羽駅西口方面へアクセスでき、どちらもマンションから徒歩3分の距離です。
エントランス前は横断歩道となっており、中山道もらくらく渡ることができます。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
板橋本町駅からは中山道沿いに進みマンションへ到着なので、交通量があり、ご帰宅が遅くなっても安心です。
地図
周辺環境
ライフ仲宿店
食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第一小学校
通学区の小学校です。
■板橋第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1057070.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●仲宿商店街･･･170m
●まいばすけっと 板橋本町･･･250m
●ライフ仲宿店･･･440m
●よしや仲宿店･･･570m
●セブンイレブン･･･230m
●ココカラファイン･･･280m
【教育施設】
●仲宿保育園･･･180m
●板橋第一小学校･･･380m
●板橋第三中学校･･･230m
【病院】
●うえだクリニック･･･230m
●香川内科小児科医院･･･460m
【その他】
●区立氷川つり堀公園･･･130m
●東板橋公園･･･660m
●区立氷川図書館･･･590m
●新板橋郵便局･･･150m
マンション全体概要
| ●建物名 | ローヤルハイツ氷川（ﾛｰﾔﾙﾊｲﾂﾋｶﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区氷川町21-2 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩7分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩8分 東武東上線「大山」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)9月 |
| ●総戸数 | 21戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)カナイ |
| ●施工会社 | 日本鋼機建設(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2015年12月に耐震改修工事を実施し「新耐震基準」に適合しています。
修繕履歴
ハザード情報
▼ローヤルハイツ氷川周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/1LDK/2,580万円
間取図
担当者コメント
9階部分、南・西・東向き陽当り眺望の良い3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。エアコン1基設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南・西・東向き3方角住戸
・陽当り眺望良好
・エアコン1基設置済み
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器)、ユニットバス(浴室乾燥機)、洗面化粧台、洗濯パン、洗浄機能付トイレ、給湯器(追焚)、エアコン1基、下足入、建具、照明、フローリング、クロス
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,580万円 |
| 所在階 | 9階/地上11階建て |
| 専有面積 | 41.70㎡（12.61坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 11.66㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 12,140円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 小学校まで5分以内、2面以上バルコニー、リフォーム、二階以上、駅から10分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、ペット飼育可、エレベータ、南向き、角部屋、眺望良好、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付 |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/3LDK/3,500～4,000万円（2023年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南・東・北向き、2面バルコニーのリノベーション済み3方角住戸です。
ローヤルハイツ氷川のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分