レクセルガーデン志村坂上
所在地 板橋区東坂下1丁目14-2
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
築年月 2007年(平成19年)1月築
総戸数 81戸
規 模 地上10階建て
レクセルガーデン志村坂上 外観
レクセルガーデン志村坂上 エントランス前
レクセルガーデン志村坂上 エンブレム
レクセルガーデン志村坂上 前面道路
レクセルガーデン志村坂上 前面道路
レクセルガーデン志村坂上 エントランス
レクセルガーデン志村坂上 オートロック
レクセルガーデン志村坂上 エントランスホール
レクセルガーデン志村坂上 エントランスロビー
レクセルガーデン志村坂上 エントランスロビー
レクセルガーデン志村坂上 宅配ボックス
レクセルガーデン志村坂上 共用部
レクセルガーデン志村坂上 駐輪場マンションの特徴
- 大型ショッピングモール近く買物便利
- エントランスはオートロック、宅配ボックス設置
- ペット飼育可
ポイント
レクセルガーデン志村坂上は2007年（平成19年）1月に建築された鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数81戸、タイル張り外観のマンションです。
南東の角地に位置し、接近した建物が少なく開けた環境です。ただ準工業地域にあるため、周囲にはまだ工場・作業場などが点在しています。
徒歩5分ほどに大型ショッピングモールがあります。スーパーマーケットや衣料品、飲食店等々が揃っているので幅広い年代の方が買い物を楽しむことができます。
最寄り駅は都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分、志村三丁目駅からも徒歩11分にあり、2駅利用可能な立地です。マンションより徒歩4分にある「志村坂下」バス停より池袋駅方面へのアクセスも可能です。
エントランスはオートロック、防犯カメラが設置されており、居住者の安全を見守ります。不在時の荷物の預かりに便利な宅配ボックスもあります。
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり）。
平成31年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
志村坂上駅A3口より中山道沿いの整備され広く歩きやすい歩道を進み徒歩10分です。マンションより徒歩4分にある「志村坂下」バス停より池袋駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･350m
●ビバホーム･･･350m
●オリンピックおりーぶ･･･600m
●ローソン･･･270m
●MEGAドンキホーテ･･･370m
●志村ショッピングセンター･･･700m
【教育施設】
●小桜保育園･･･470m
●志村第四小学校･･･980m
●志村第五中学校･･･690m
【病院】
●浅倉内科クリニック･･･510m
●板橋中央総合病院･･･940m
【その他】
●小豆沢公園･･･560m
●東坂下一丁目児童遊園･･･200m
●志村図書館･･･1530m
マンション全体概要
| ●建物名 | レクセルガーデン志村坂上（ﾚｸｾﾙｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾑﾗｻｶｳｴ） |
| ●所在地 | 板橋区東坂下1丁目14-2 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 2007年(平成19年)1月 |
| ●総戸数 | 81戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | 扶桑レクセル(株) |
| ●施工会社 | 川口土木建築工業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。
全日警のセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2011年11月：鉄部塗装工事
2014年 3月：鉄部塗装工事
2019年 ：大規模修繕工事
ルーフバルコニー防水改修工事
屋上防水改修工事
鉄部塗装工事
ハザード情報
▼レクセルガーデン志村坂上周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/4,798万円
間取図
担当者コメント
7階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全居室はウォークインクローゼットが備わった収納充実の間取設計です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・全居室ウォークインクローゼット付き
・対面キッチン
・ペット飼育可
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全フローリング、建具、全クロス(令和6年11月8日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,798万円 |
| 所在階 | 4階/地上10階建て |
| 専有面積 | 62.21㎡（18.81坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 12.72㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,680円/月 |
| 修繕積立金 | 11,170円/月 |
| その他 | 駐車場：3,000円/月 駐輪場：1,200円/年 バイク置場：1,000円～1,500/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、全居室6帖以上、リフォーム、二階以上、即入居可、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、ウォークインクローゼット、駐車場、オートロック、セキュリティ充実、宅配ボックス、大規模マンション、新耐震基準マンション、駅から10分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エレベータ |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年10月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
南東向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
レクセルガーデン志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分