目次
ライオンズヒルズ和光
所在地 埼玉県和光市白子3丁目28-35
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩16分
築年月 1987年(昭和62年)12月築
総戸数 110戸
規 模 地上9階地下1階建て
ライオンズヒルズ和光 外観
ライオンズヒルズ和光 外観
ライオンズヒルズ和光 エントランス前
ライオンズヒルズ和光 エントランス前
ライオンズヒルズ和光 エンブレム
ライオンズヒルズ和光 前面道路
ライオンズヒルズ和光 前面道路
ライオンズヒルズ和光 エントランス
ライオンズヒルズ和光 エントランス
ライオンズヒルズ和光 エントランスホール
ライオンズヒルズ和光 エントランス管理人室
ライオンズヒルズ和光 エントランスロビー
ライオンズヒルズ和光 エレベーターホール（3基）
ライオンズヒルズ和光 駐車場出入口
ライオンズヒルズ和光 エンブレム
ライオンズヒルズ和光 駐車場出入口 南側道路
ライオンズヒルズ和光 駐車場出入口 南側道路
ライオンズヒルズ和光 駐車場
ライオンズヒルズ和光 駐車場
ライオンズヒルズ和光 バイク置き場
ライオンズヒルズ和光 バイク置き場
ライオンズヒルズ和光 外観 傾斜地に立地
ライオンズヒルズ和光 駐輪場
ライオンズヒルズ和光 駐輪場
ライオンズヒルズ和光 ゴミ置き場
ライオンズヒルズ和光 共用部
ライオンズヒルズ和光 セキュリティ
ライオンズヒルズ和光 防犯カメラマンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 総戸数110戸の大規模・新耐震マンション
- エレベーター３基あり
ポイント
ライオンズヒルズ和光は1987年（昭和62年）12月に大京観光（株）により分譲された鉄筋コンクリート造地下1階付9階建て、総戸数110戸の大規模マンションです。
傾斜地に位置しており、車とバイクは南側のバス通りからの出入り、メインのエントランスは北側の高台となる４階部分となります。
人の出入は南北両面のほか複数個所あり、階段や傾斜も所々にありますが、エレベーターを使ってバリアフリーで各住戸へアクセスできます。
住戸位置によっては１階の階下に駐車場があり、2～3階程の高さとなるお部屋もあります。
マンションの隣にはブランコや砂場のある公園があります。
地図・周辺環境
東武東上線の成増駅と和光市駅の間の住宅地に位置しています。成増駅まで徒歩15分ですが、マンション南側の市城通りでバスに乗ると駅北口までアクセス可能です。
その他、東京メトロ有楽町線・副都心線の「地下鉄成増」駅も徒歩16分です。
地図
周辺環境
【買物施設】
●ジェーソン和光店･･･610m
●リコス成増３丁目店･･･610m
●ドラッグセイムス･･･740m
●ローソン･･･390m
【教育施設】
●白子保育園･･･370m
●白子小学校･･･570m
●大和中学校･･･1260m
【病院】
●よこた内科・消化器科･･･540m
●成増病院･･･620m
【その他】
●成増図書館･･･1110m
●市場児童遊園地･･･100m
●市場峡公園･･･450m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズヒルズ和光（ﾗｲｵﾝｽﾞﾋﾙｽﾞﾜｺｳ） |
| ●所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目28-35 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩15分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩16分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)12月 |
| ●総戸数 | 110戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 東洋建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇（3基）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ライオンズヒルズ和光周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
マンションスライドショー
【売買公開中➀】2階/3LDK/2,990万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全居室はLDKと隣り合い、引き戸を採用した洋室を開け放って広い空間としても利用できます。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・南東向き住戸
・陽当たり良好
・キッチン、洗面室にも窓あり
・浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器)、ユニットバス(浴室乾燥機)、洗面台、トイレ、建具、給湯器、給水給湯管、フローリング、クロス、フロアタイル、照明、ハウスクリーニング他(令和6年11月上旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,990万円 |
| 所在階 | 2階/地上9階地下1階建て |
| 専有面積 | 62.25㎡（18.83坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.44㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 18,920円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円/月 駐輪場：600円～3,600円/年 バイク置場：3,600円～4,800円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、エレベータ、大規模マンション、駐車場、オートロック、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、リフォーム、二階以上、浴室乾燥機、リノベーション、即入居可 |
【売買公開中②】2階/3LDK/2,880万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階で南東向きバルコニー、陽当り良好です。
室内は2023年にリフォーム履歴があり、洋室5.5帖にはウォークインクローゼットとカウンタースペースを備えています。
ダイニングテーブルセットやソファなど、家具付きでの販売です。生活のイメージもつきやすくなっていますので、ご内覧お気軽にお問い合わせください。
ココがポイント
・南東向き住戸
・陽当たり良好
・ダイニングセット、ソファ等家具付き販売
・2023年リフォーム履歴あり
・リノベーション物件
リフォーム
(令和5年6月2日リフォーム履歴)
キッチン水栓(オールインワン浄水栓)、浴室水栓(追焚)、洗濯用水栓、洗濯パン、ウォシュレットトイレ(TOTO)、フローリング、ストーンタイル、分電盤、給湯器、クロス、建具、網戸、下足入、エアコン1基、ウォークインクローゼット、照明、モニター付インターホン、火災警報器、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,880万円 |
| 所在階 | 2階/地上9階地下1階建て |
| 専有面積 | 65.83㎡（19.91坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.35㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 10,600円/月 |
| 修繕積立金 | 20,010円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円/月 駐輪場：600円～3,600円/年 バイク置場：3,600円～4,800円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、家具付、追い焚き機能、エアコン付、ＴＶモニター付インターホン、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、二階以上、即入居可、エレベータ、大規模マンション、駐車場、オートロック、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内） |
【売買公開中③】5階/3DK/2,999万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南東・北東向き陽当たり眺望の良い角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。ゴロゴロと寛げる和室は、2面採光の明るい室内です。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・南東・北東向き角住戸
・陽当たり眺望良好
・寛げる和室
・浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン、フローリング、クロス、ハウスクリーニング(令和6年9月30日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 2,999万円 |
| 所在階 | 5階/地上9階地下1階建て |
| 専有面積 | 66.11㎡（19.99坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 9.16㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 10,600円/月 |
| 修繕積立金 | 20,100円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円/月 駐輪場：600円～3,600円/年 バイク置場：3,600円～4,800円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、眺望良好、浴室乾燥機、和室、リフォーム、二階以上、エレベータ、大規模マンション、駐車場、オートロック、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、即入居可 |
【売買公開中④】8階/3LDK/3,399万円
間取図
担当者コメント
8階部分、南東・南西向き陽当たり眺望の良い角住戸です。内装も一部水廻りの設備も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
2018年にフルリノベーション履歴あり。
ココがポイント
・南東・南西向き角住戸
・陽当たり眺望良好
・2018年フルリノベーション履歴あり
・対面キッチン
・リノベーション物件
リフォーム
浴室乾燥機、キッチン水栓、ガスコンロ、レンジフード、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄付トイレ、洗濯機防水パン、クッションフロア、木目調フロアタイル、クロス、シーリングライト、ハウスクリーニング他(令和6年5月30日完成)
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 3,399万円 |
| 所在階 | 8階/地上9階地下1階建て |
| 専有面積 | 71.99㎡（21.77坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.16㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,600円/月 |
| 修繕積立金 | 21,880円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円/月 駐輪場：600円～3,600円/年 バイク置場：3,600円～4,800円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、浴室乾燥機、眺望良好、リフォーム、即入居可、二階以上、角部屋、カウンターキッチン、エレベータ、大規模マンション、駐車場、オートロック、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/2SLDK/2,500～3,000万円（2024年4月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
充実した収納のリノベーション済み
リビングを見渡すキッチン 食洗機付
間取図
担当者コメント
3階、南東向き住戸。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
高台に立地する為、3階でありながら眺望は気持ち良く開けています。
【取引事例1】1階/3LDK/3,000～3,500万円（2023年4月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
綺麗にリノベーション済み
概ね３階ほどの高さの為陽当たり良好
間取図
担当者コメント
物件は１階となりますが、階下は駐車場のため概ね３階ほどの高さにあります。
室内はリノベーション済みで新しい設備に入れ替えたきれいなお部屋になりました。キッチン横の洋室にはエアコンも設置されておりそのままお使い頂けます。
ワイドスパンのためバルコニー側に３つの居室が並び、光がたくさん入ります。洗面所とキッチンにも窓があるのはうれしいポイントです。
ライオンズヒルズ和光のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分