千川シティハウス
所在地 板橋区大谷口2丁目34-2
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「千川」駅徒歩5分
築年月 1988年(昭和63年)3月築
総戸数 37戸
規 模 地上5階地下1階建て
千川シティハウス 外観
千川シティハウス エントランス前
千川シティハウス エンブレム
千川シティハウス 前面道路歩道
千川シティハウス 前面道路歩道
千川シティハウス エントランス
千川シティハウス オートロック
千川シティハウス エントランスホール
千川シティハウス エントランス中庭
千川シティハウス エレベーターホール
千川シティハウス エレベーター全階停止
千川シティハウス 共用部
千川シティハウス 駐車場出入口
千川シティハウス 来客用駐車場
千川シティハウス 駐輪場
千川シティハウス 駐輪場
千川シティハウス ゴミ置き場
千川シティハウス 外観マンションの特徴
- 住友不動産(株)のマンションブランド「シティハウス」シリーズ
- 地上５階建ての低層マンション
- ターミナル駅の池袋から2つ目の立地
ポイント
千川シティハウスは1988年（昭和63年）3月に住友不動産（株）により分譲された、鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建、総戸数37戸、閑静な住宅街に佇むタイル貼り外観の低層マンションです。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「千川駅」徒歩5分にあり、ターミナル駅の池袋から2つ目の立地。電線が地中化され綺麗に整備された広い歩道を通る安心の道のりです。
エントランスにはオートロックを備えています。枠組み工法を採用しており、柱のない工法のためお部屋の角に出っ張りがなく広く使えます。平成21年に給水管（専有部・共用部）更生工事、平成25年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
電線が地中化され綺麗に整備された広い歩道を通る安心の道のりです。
地図
周辺環境
ライフ千川駅前店
千川駅前にあり、食料品はもちろん医薬品、お酒、衣料品、書籍などほとんどの物が揃い、25：00まで営業しています。
日本大学医学部附属板橋病院
38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。
板橋第十小学校
通学区の小学校です。
■板橋第十小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055016.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ千川駅前店･･･350m
●アコレ 千川店･･･470m
●ファミリーマート･･･310m
●どらっぐぱぱす･･･460m
【教育施設】
●向原保育園･･･410m
●板橋第十小学校･･･860m
●上板橋第二中学校･･･480m
【病院】
●落合医院･･･390m
●日本大学医学部附属板橋病院･･･910m
【その他】
●千早図書館･･･790m
●向原一丁目いこいの広場･･･200m
●大谷口ニ丁目公園･･･280m
マンション全体概要
| ●建物名 | 千川シティハウス（ｾﾝｶﾜｼﾃｨﾊｳｽ） |
| ●所在地 | 板橋区大谷口2丁目34-2 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1988年(昭和63年)3月 |
| ●総戸数 | 37戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 住友不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)熊谷組 |
| ●管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
●来客用駐車場
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成17年2月：屋上防水工事
共用廊下シート張替工事
平成19年3月：インターホン設備交換工事
平成21年2月：給水管（専有部・共用部）更生工事
平成25年2月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼千川シティハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】1階/2SLDK/5,500～6,000万円（2024年2月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
大容量のパントリー(食品等庫)や床下収納庫などが備わったキッチンは、食料品などのストックも見やすくスッキリと片付きます。
足音など階下に気兼ねない1階住戸は、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心です。
【取引事例2】2階/2LDK/3,500～4,000万円（2023年4月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階の三方角住戸です。室内リノベーション済み。
【取引事例1】1階/2SLDK/5,000～5,500万円（2022年1月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南西向き住戸です。室内はリノベーション済み。内装も水廻りの設備も一新し新築のようなお部屋に生まれ変わりました。
南西向きの広いテラスと2つの居室は6帖以上、4.3帖のサービスルームは居室として利用できるゆとりある広さの間取設計になっています。大きな物の収納に便利なウォークインクローゼット、TVモニター付きインターホンや浴室乾燥機などの設備も充実。1階住戸は足音など階下に気兼ねなく生活できます。
千川シティハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分