モアクレスト西台
所在地 板橋区西台4丁目3-5
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分
東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
築年月 1987年(昭和62年)9月築
総戸数 181戸
規 模 地上11階建て
モアクレスト西台 外観
モアクレスト西台 前面 環八通り
モアクレスト西台 南側からの外観
モアクレスト西台 南側 エントランス前
モアクレスト西台 エンブレム
モアクレスト西台 南側 前面道路
モアクレスト西台 南側 前面道路
モアクレスト西台 共用部
モアクレスト西台 共用部
モアクレスト西台 共用部
モアクレスト西台 エントランス前
モアクレスト西台 メインエントランス前
モアクレスト西台 エントランスホール
モアクレスト西台 共用部
モアクレスト西台 サブエントランス前
モアクレスト西台 サブエントランス前
モアクレスト西台 サブエントランス
モアクレスト西台 サブエントランス
モアクレスト西台 オートロック
モアクレスト西台 北側 駐車場出入口
モアクレスト西台 北側 前面道路
モアクレスト西台 北側 前面道路
モアクレスト西台 北側 駐車場出入口
モアクレスト西台 東側 駐車場出入口
モアクレスト西台 東側 前面道路
モアクレスト西台 東側 前面道路
モアクレスト西台 東側 駐車場
モアクレスト西台 東側 駐車場
モアクレスト西台 来客用駐車場
モアクレスト西台 駐輪場
モアクレスト西台 駐輪場
モアクレスト西台 駐輪場
モアクレスト西台 駐輪場
モアクレスト西台 バイク置き場
モアクレスト西台 ゴミ置き場
モアクレスト西台 ゴミ置き場
モアクレスト西台 防災倉庫
モアクレスト西台 防災倉庫
モアクレスト西台 セキュリティ
モアクレスト西台 セキュリティ
モアクレスト西台 防犯カメラ
モアクレスト西台 隣接する区立西台四丁目児童遊園
モアクレスト西台 隣接する区立西台四丁目児童遊園マンションの特徴
- 噴水のある総戸数181戸のビッグコミュニティ
- (株)長谷川工務店施工
- 新耐震基準マンション
ポイント
モアクレスト西台は1987年（昭和62年）に長谷工不動産(株)により分譲された鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数181戸の大規模マンションです。
敷地内には豊富な緑があり、中心には噴水と管理棟があります。
エントランスの隣には区立西台四丁目児童遊園があるので小さなお子様は敷地内感覚で遊ぶことができます。
住戸への入口は７つのエントランスに分かれており動線が分散されます。モニター付きのオートロックとなっています。一部住戸によってはエレベーターと階段の併用が必要となりますのでご注意ください。
駐車場は全区画平置き、駐輪場とバイク置場スペースもあり。来客用駐車場も備わっているのも嬉しいポイントです。
地図・周辺環境
駅前にイオンがある東武練馬駅より線路沿いを進んで徒歩7分。線路からは中に入った立地です。上板橋駅も徒歩12分で利用できます。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
西徳第一公園
春には桜がきれいに咲く広い公園です。徳丸小学校、コモディイイダ、どらっぐぱぱすが集まっています。
徳丸小学校
指定学区の小学校。マンションから２つ隣のブロックととても近くにあります。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1059367.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ 徳丸店･･･560m
●イオン板橋･･･700m
●セブンイレブン･･･170m
●ツルハドラッグ･･･420m
【教育施設】
●たんぽぽ保育園･･･240m
●徳丸小学校･･･550m
●中台中学校･･･1370m
【病院】
●池田内科医院･･･290m
●若木原病院･･･420m
【その他】
●西台図書館･･･850m
●西台四丁目児童遊園･･･30m
●徳丸一丁目児童遊園･･･170m
●西徳第一公園･･･570m
マンション全体概要
| ●建物名 | モアクレスト西台（ﾓｱｸﾚｽﾄﾆｼﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区西台4丁目3-5 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分 東武東上線「上板橋」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)9月 |
| ●総戸数 | 181戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | 長谷工不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| ●管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤（通勤＆住込） |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×（管理センターでの預かり対応あり）
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●管理センター
●スカッシュコート（集会室）
●来客用駐車場
●防災倉庫
セキュリティ
全７ヵ所に分かれているエントランスはそれぞれオートロックです。
敷地の中心に管理センターがあり日勤（通勤および住込み）の管理人さんがいます。
また長谷工の24時間セキュリティを導入しており、広い敷地内のあらゆるところに防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年8月：大規模修繕工事
2011年8月：インターホン更新工事
2014年9月：庭園灯LED改良工事
2016年9月：鉄部塗装工事
2018年8月：共用部消火器交換工事
2019年5月：共用部照明LED化交換工事
2020年9月：ガス漏れ警報器交換工事
2023年2月：給水管直結化工事
2023年5月：各エントランス扉交換
2023年9月：受水槽撤去工事
2025年5月：外構汚水・雨水排水管改修工事
2025年10月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼モアクレスト西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/4,580万円
リビングダイニング13.1帖
気兼ねない1階 南西向き住戸
間取図
担当者コメント
１階なので小さなお子様が走り回っても安心。また向かいに接近した建物がなく陽当たり・採光良好です。そして床下収納や掘りごたつなど１階ならではのアイテムもあります。
雁行型配置によりリビングに窓が３つの二面採光で明るい室内です。バルコニーは３ヶ所両面バルコニーで風が通り抜けます。
共用廊下からの入口は玄関と勝手口の２ヶ所ある珍しい造り。買い物帰りの荷物は勝手口からが便利です。またキッチンの脇に洗濯スペースとスロップシンクがあります。２Wayで効率的な家事動線になっています
ユニットバスはゆったり1317サイズ。浴室暖房換気乾燥機・追炊きあり。
リノベーションプランもご用意していますので、ご予算・ご要望によりご提案いたします。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・子供がいても安心の１階
・リビングは二面採光で明るく開放感があります
・つある両面バルコニーで風通し良好
・２Wayキッチン便利な家事動線
・すべり台のある公園隣接
・2025年10月大規模修繕完了
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
床下収納庫のあるキッチン
遮らない緑豊かなバルコニー前
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 4,580万円 |
| 所在階 | 1階/地上11階建て |
| 専有面積 | 78.34㎡（23.69坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 14.86㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,200円/月 |
| 修繕積立金 | 21,160円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円～21,600円/月 駐輪場：2,000円/年 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、追い焚き機能、浴室乾燥機、和室、2面以上バルコニー、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年12月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済み。エアコン、食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能付き。リビングと洋室の3枚引戸を開放し、約20.7帖の広いLDKとしても利用できます。
下階に住戸はなく、足音などに気兼ねなく生活できます。
【取引事例2】7階/4LDK/4,500～5,000万円（2022年12月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 80㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
3面にバルコニーがあり陽当り風通し眺望の良いお部屋です。専有面積は85㎡超、ウォークインクローゼットの他 各所に収納を配し、作業カウンターを造作した洗濯機置き場を備えた大型4LDK。
キッチンは家事のサポート役 食器洗浄機付き、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機も整いました。
【取引事例1】3階/2LDK/4,000～4,500万円（2021年8月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDK21.2帖 間仕切り施工可能
光がたくさん入るワイドスパン住戸
間取図
担当者コメント
3階のワイドスパン住戸です。
間取りは2LDKですが3LDKへ変更もできる形です。
玄関の他にキッチンからも共用廊下へ出られる勝手口があるのは珍しいです。
室内はリノベーション済み。
２つのウォークインクローゼットやシューズクロークをはじめとした豊富な収納スペース。通り抜けができる２Waｙ洗面所など魅力の多い物件です。
モアクレスト西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分