秀和大山レジデンス
所在地 板橋区熊野町37-19
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩7分
東武東上線「下板橋」駅徒歩14分
都営三田線「板橋区役所前駅」駅徒歩14分
築年月 1980年(昭和55年)1月築
総戸数 109戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 総戸数109戸の「秀和」マンションシリーズ
- 新耐震基準適合
- 川越街道手前の閑静な住宅地
ポイント
昭和55年に完成した「秀和」マンションシリーズです。
大山駅から７分と川越街道の手前にある閑静な住宅地の中あり、総戸数109戸の規模を誇り、敷地内には公園が設けられています。
2010年の耐震診断結果を基に翌年耐震補強工事が実施されています。
これにより新耐震をクリアしたため安全かつ、売買購入時には住宅ローン控除をはじめとする各種税制優遇の対象となりました。
修繕の記録もあり、日頃の管理も行き届いている印象があるマンションです。
地図・周辺環境
大山駅から平坦な住宅街で、各種お店や小学校も途中にあり安心の道のりです。一方通行道路が多く車の交通量は少なめです。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
まいばすけっと板橋熊野町店
川越街道沿いにあり、食料品や日用雑貨などの購入に便利です。
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033923.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ･エー･･･410m
●まいばすけっと･･･400m
●ドン･キホーテ北池袋･･･570m
●セブンイレブン･･･180m
●ハッピーロード大山商店街･･･330m
【教育施設】
●みなみ保育園･･･490m
●板橋第七小学校･･･100m
●板橋第一中学校･･･820m
【病院】
●田崎病院･･･860m
【その他】
●熊野町公園･･･240m
マンション全体概要
| ●建物名 | 秀和大山レジデンス（ｼｭｳﾜｵｵﾔﾏﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ） |
| ●所在地 | 板橋区熊野町37-19 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩7分 東武東上線「下板橋」駅徒歩14分 都営三田線「板橋区役所前駅」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)1月 |
| ●総戸数 | 109戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 秀和(株) |
| ●施工会社 | (株)間組 |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇（夜間21時～5時のみ）
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●敷地内公園
セキュリティ
エントランスは夜間（21時～5時）の間はオートロックとなります。
日中は管理人さんが日勤でいます。
共用部分には防犯カメラが設置されており、また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2011年に耐震補強工事を実施し「新耐震基準」に適合しています。
修繕履歴
2011年 9月：耐震補強工事
2012年 7月：ピット内雑排汚水管補修工事
2014年 4月：エレベーター準撤去リニューアル
2014年11月：連結送水管改修工事
2017年 1月：共用部雑排水竪管改修工事
2017年 9月：屋上防水及び共用部鉄部塗装工事
2020年 2月：玄関ドア改修工事
ハザード情報
▼秀和大山レジデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例4】7階/3LDK/5,000～5,500万円（2023年12月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階の最上階。眺望の良い西・北向き角住戸です。
室内はリノベーション済み。ぐるりとＬ字型バルコニーに囲まれた陽当たりに恵まれ風通しの良い室内です。
【取引事例3】6階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階建ての6階部分です。3室が西向きバルコニーに面した明るく眺望のいい住戸です。室内はリノベーション済み、水廻りの設備も一新。
エアコン付きです。
【取引事例2】4階/2LDK/3,500～4,000万円（2021年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
室内はリノベーション済み
リビングを見渡せる対面キッチン
間取図
担当者コメント
4階の東向き住戸です。
室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。
リビングを見渡せる対面キッチンはL型システムキッチンで作業スペースが広く使いやすいです。
バルコニーの向かいには別のマンションがあるので眺望は期待できません。しかし空間は開いているので光は射し込みます。
【取引事例1】6階/2SLDK/3,500～4,000万円（2020年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階の角部屋で約37㎡のルーフバルコニー付き住戸です。
ルーフバルコニーではプールや外ご飯、ガーデニングなど楽しみが多いスペースとなります。
室内はリノベーション済み。食洗機や浴室乾燥機などの最新の設備が付き、新しい機器と内装で新築の様なきれいさです。
安心して気持ちよく住み始められます。
約2.3帖のサービスルームは、書斎としても収納スペースとしても住む方によって多様な使い方が考えられるお部屋です。
秀和大山レジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分