菱和パレス小竹向原
所在地 板橋区大谷口北町78-6
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩13分
東武東上線「中板橋」駅徒歩17分
築年月 1990年(平成2年)12月築
総戸数 39戸
規 模 地上5階建て
菱和パレス小竹向原 外観
菱和パレス小竹向原 エントランス前
菱和パレス小竹向原 エンブレム
菱和パレス小竹向原 前面道路
菱和パレス小竹向原 前面道路
菱和パレス小竹向原 共用部
菱和パレス小竹向原 エントランス
菱和パレス小竹向原 エントランス
菱和パレス小竹向原 オートロック
菱和パレス小竹向原 エントランスホール
菱和パレス小竹向原 エレベーターホール
菱和パレス小竹向原 エントランスホール吹き抜け
菱和パレス小竹向原 駐車場
菱和パレス小竹向原 駐輪場
菱和パレス小竹向原 バイク置き場
菱和パレス小竹向原 ゴミ置き場
菱和パレス小竹向原 共用部マンションの特徴
- 落ち着いた閑静な住宅街
- エントランスはオートロック
- バス便で池袋駅・赤羽駅へのアクセス可能
ポイント
菱和パレス小竹向原は1990年（平成2年）12月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数39戸、タイル張りの外観マンションです。日本大学医学部附属板橋病院の西側に位置し、周辺にはパステル宮の下商店街やスーパーマーケットなどが揃い落ち着いた住環境です。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩13分にあり、東武東上線「中板橋駅」にも徒歩17分になります。日本大学医学部附属板橋病院にある「日大病院」バス停より、池袋駅・赤羽駅方面へのアクセスも可能です。
エントランスにはオートロックを備えています。
地図・周辺環境
小竹向原駅より徒歩13分にあり、東武東上線 中板橋駅へも徒歩17分です。「日大病院」バス停より、池袋駅・赤羽駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
オーケー大谷口店
毎日がお買い得のディスカウントスーパーマーケット。家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。
日本大学医学部附属板橋病院
38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。
大谷口小学校
指定学区の小学校。マンションの向かいが校門です。
■大谷口小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056441.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしや大谷口店･･･340m
●オーケー大谷口店･･･450m
●まいばすけっと板橋向原店･･･640m
●パステル宮の下商店街･･･80m
●セブンイレブン･･･160m
●トモズ大谷口店･･･290m
【教育施設】
●区立大谷口保育園･･･200m
●かごめ幼稚園･･･430m
●大谷口小学校･･･590m
●上板橋第二中学校･･･730m
【病院】
●よりふじ医院･･･310m
●日本大学医学部附属板橋病院･･･550m
【その他】
●大谷口北町宮ノ下公園･･･90m
●大谷口北町公園･･･270m
●区立小茂根図書館･･･870m
●板橋大谷口北郵便局･･･150m
マンション全体概要
| ●建物名 | 菱和パレス小竹向原（ﾘﾖｳﾜﾊﾟﾚｽｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区大谷口北町78-6 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩13分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩13分 東武東上線「中板橋」駅徒歩17分 |
| ●築年月 | 1990年(平成2年)12月 |
| ●総戸数 | 39戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)菱和ライフクリエイト |
| ●施工会社 | 三菱建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 5月：圧走給水ポンプ変更工事
2001年 7月：鉄部塗装その他工事
2007年 7月：大規模修繕工事
外構塀倒れ防水他追加工事
2008年 4月：給水管更生更新工事
2010年12月：1階防犯対策工事
2011年12月：非常照明器具更新工事
2012年 2月：水中ポンプ2台交換工事
2012年10月：インターホン更新工事
2013年 7月：定水位弁交換工事
2014年 3月：LED照明導入
2014年 8月：屋上防水保護塗装工事
2015年 6月：植栽リニューアル
ハザード情報
▼菱和パレス小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2LDK/4,090万円
間取図
担当者コメント
5階最上階、北向き採光眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・北向き採光眺望良好
・横長リビング
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、クッションフロア、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明(令和8年1月完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 4,090万円 |
| 所在階 | 5階/地上5階建て |
| 専有面積 | 49.60㎡（15.00坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 北 |
| 管理費 | 12,000円/月 |
| 修繕積立金 | 16,520円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：800円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、眺望良好、ＴＶモニター付インターホン、二階以上、追い焚き機能、浴室乾燥機、最上階、リフォーム、即入居可、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駐車場、オートロック、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、エレベータ |
菱和パレス小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分