徳丸1丁目中古一戸建て買うとき売るときは| 板橋マンション.com

所在地　板橋区徳丸1丁目
最寄駅　東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
　　　　　都営三田線「西台」駅徒歩23分
販売価格 4,998万円
構　　造木造3階建て
土地面積 87.33㎡（約26.41坪）
建物面積 110.54㎡（約33.43坪）
間取り 4LDK+別途収益用バイク置場
築年月 2009年（平成21年）4月
【室内コンディション】

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ポイント

▢ リフォーム済みの中古戸建　
▢ カースペース＆ルーフバルコニーあり
▢ +別途収益用バイク置場付き

2009年（平成21年）築の木造３階建ての一戸建てです。
外壁塗装および室内のリフォーム工事を行ってお引き渡しとなります。

東武練馬駅から高島平方面へいく不動通りから少し中に入った住宅街にあり、便利で閑静な場所です。

家とは別に、徳丸３丁目にある収益用バイク置場がセットとなる物件です。

間取図
外観写真
外観写真（収益用バイク置場）
地図・周辺環境・ハザード情報
物件概要

間取図

【1階】
２部屋の洋室と水回り、階段下に収納スペースがあります。
【2階】
LDKと洋室と２つ目のトイレがあります。
階段を上がってリビングとなりますが、キッチンは奥に位置しているため来客時に生活感のある場所が見えづらいので安心です。
【3階】
3階は広々9帖超えの洋室とルーフバルコニーがあります。

間取図

リフォーム

トイレ、洗面台、給湯器、床、クロス、外壁、屋根洗浄、塗装、その他補修、クリーニング等(令和7年8月末完成)

■徳丸３丁目　収益用バイク置場

外観写真

■デザインが統一された建物が並ぶ街並みとなっています。

徳丸1丁目　中古戸建　外観

徳丸1丁目　中古戸建　カースペース

徳丸1丁目　中古戸建　前面道路

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外観写真（収益用バイク置場）

■シャッター付のバイクガレージが並んでいます。防犯カメラも設置されていました。

徳丸1丁目　中古戸建　収益用バイクガレージあり

徳丸1丁目　中古戸建　収益用バイクガレージ

徳丸1丁目　中古戸建　バイクガレージ防犯カメラ

徳丸1丁目　中古戸建　接道部境界標

徳丸1丁目　中古戸建　前面道路

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地図・周辺環境・ハザード情報

■東武東上線「東武練馬」駅より徒12歩分
■都営三田線「西台」駅より徒23歩分

■板橋区ハザードマップ（集中豪雨版）において0.1~0.5mの浸水想定区域に該当しています。

地図：板橋区徳丸1丁目

周辺環境

【買物施設】
●リコス徳丸２丁目店･･･140ｍ
●まいばすけっと徳丸６丁目店･･･370ｍ
●セブンイレブン･･･350ｍ
●ウエルシア･･･290ｍ

【教育施設】
●紅梅保育園･･･310ｍ
●徳丸小学校･･･510ｍ
●赤塚第一中学校･･･1380ｍ

【病院】
●慈誠会記念病院･･･370ｍ
●本橋医院･･･220ｍ

【その他】
●昆虫公園･･･700ｍ
●西台図書館･･･590ｍ

ハザード情報

▼板橋区徳丸1丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

物件概要

価格	4,998万円（税込）
所在地	板橋区徳丸1丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅より徒歩12分
土地権利	所有権
土地面積	公簿 87.33㎡（約26.41坪）、収益用バイク置場80.13㎡（約24.23坪）※別途私道持分あり
他私道負担面積	あり
地目	宅地
接面道路	北東側　公道約6.0m
セットバック	-
構造	木造３階建て
建物面積	110.54㎡（約33.43㎡）（1階：44.09㎡、2階：42.85㎡、3階：23.60㎡）
カースペース	あり
建築年月	2009年（平成21年）4月
間取り	4LDK
建ぺい率／容積率	60% ／ 200％
都市計画／用途地域	市街化区域／第一種中高層住居専用地域
水道／ガス／排水	公営水道／都市ガス／本下水
現況	空家
引渡し	2025年9月上旬
取引態様	仲介
備考
特色	LDK15帖以上、スーパー近く(徒歩5分以内)、病院近く(徒歩5分以内)、ルーフバルコニー、都市ガス、駐車場、システムキッチン、2沿線以上利用可、全居室収納、3階建て、トイレ2か所