パーク・ホームズ西台の杜
所在地 板橋区蓮根3丁目20-3
交 通 都営三田線「西台」駅徒歩8分
築年月 2003年(平成15年)3月築
総戸数 128戸
規 模 地上14階建て
パーク・ホームズ西台の杜 外観
パーク・ホームズ西台の杜 エントランス前
パーク・ホームズ西台の杜 エントランス
パーク・ホームズ西台の杜 エンブレム
パーク・ホームズ西台の杜 前面道路
パーク・ホームズ西台の杜 エントランス前バス停
パーク・ホームズ西台の杜 2階建平面駐車場出入口
パーク・ホームズ西台の杜 駐輪場マンションの特徴
- 三井不動産による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
- 共用施設充実のビッグコミュニティ
- ペット一住戸2匹まで飼育可能
ポイント
パーク・ホームズ西台の杜は、2003年（平成15年）3月に建築された三井不動産の旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズです。鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数128戸、タイル張り外観。敷地は南・東・北西側の3方が道路に面し大変開放的な立地です。北側に2階建て駐車場を備えており、自走式で車の出し入れがスムーズに行えます。
最寄駅は都営三田線「西台駅」徒歩8分にありながら大小の公園が点在する緑豊かでお買い物も便利な暮らしやすい環境です。マンション前の「蓮根三丁目」バス停から、JR埼京線 浮間舟渡駅、東武東上線 東武練馬駅方面へもアクセス可能です。
エントランスはダブルオートロックシステム、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
ペットは一住戸2匹まで飼育可能（細則あり）です。
地図・周辺環境
西台駅より国道沿いの広く整備された歩道を進み、一度右に曲がり駅から徒歩8分で到着です。
地図
周辺環境
ダイエー西台店
西台駅前にある大きなスーパーです。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。
蓮根三丁目公園
健康器具や遊具があり子どもから大人まで楽しめる公園です。蓮根図書館、みどり保育園、蓮根第二小学校が隣接しています。
蓮根第二小学校
指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。
■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038963.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー板橋蓮根店･･･560ｍ
●まいばすけっと西台駅前店･･･610ｍ
●ダイエー西台店･･･720ｍ
●セブンイレブン･･･270ｍ
●スギ薬局蓮根店･･･480ｍ
【教育施設】
●同援みどり保育園･･･300ｍ
●区立坂下三丁目保育園･･･620ｍ
●蓮根第二小学校･･･200ｍ
●志村第三中学校･･･1070ｍ
【病院】
●徳山内科外科･･･370ｍ
●西台内科･･･500ｍ
【その他】
●区立蓮根三丁目公園･･･60ｍ
●区立にはた橋児童遊園･･･70ｍ
●区立蓮根図書館･･･180ｍ
●志村橋郵便局･･･440ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | パーク・ホームズ西台の杜（ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞﾆｼﾀﾞｲﾉﾓﾘ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根3丁目20-3 |
| ●交通 | 都営三田線「西台」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 2003年(平成15年)3月 |
| ●総戸数 | 128戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産 |
| ●施工会社 | フジタ 三井建設 |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり・2匹可) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇（2階建自走式）
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはダブルオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼パーク・ホームズ西台の杜周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/5,280万円
LDK14.9帖
リビングダイニング
間取図
担当者コメント
3階のお部屋で、玄関前はプライベート感を演出する大型専用ポーチ付き。南向きバルコニーは奥行約2ｍが確保され、伸びやかさを演出。
陽当りの良いＬＤＫです。サッシは断熱性に優れたペアガラスを採用。洗面室、キッチン、バルコニーの水回りがウォークスルー動線になっております。
売主様が居住中での販売となります。内見をご希望の際は事前にご希望の日時をご相談くださいませ。
ココがポイント
・3階南向きバルコニー
・家事をサポートしてくれる食洗器付
・水回りウォークスルー動線
・ペット飼育可
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 5,280万円 |
| 所在階 | 3階/地上14階建て |
| 専有面積 | 75.61㎡（22.87坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 13.60㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,640円/月 |
| 修繕積立金 | 12,780円/月（16,940円へ変更予定あり） |
| その他 | 駐車場：12,000円～15,000円/月 駐輪場：200円～500円/月 バイク置場：2,000円～4,000円/月 ポーチ面積：16.02㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、新耐震基準マンション、大規模マンション、二階以上、南向き、眺望良好、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、駐車場、エレベータ、ペット飼育可、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、和室、ウォークインクローゼット、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
パークホームズ西台の杜のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分