シャルマンコーポ志村三丁目
所在地 板橋区坂下1丁目34-10
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩5分
都営三田線「蓮根」駅徒歩9分
築年月 1995年(平成7年)2月築
総戸数 30戸
規 模 地上5階建て
シャルマンコーポ志村三丁目 外観
シャルマンコーポ志村三丁目 エントランス
シャルマンコーポ志村三丁目 エンブレム
シャルマンコーポ志村三丁目 前面道路
シャルマンコーポ志村三丁目 前面道路マンションの特徴
- 毎日の生活や通勤通学も大変便利な立地
- 旧法賃借権マンション
- ペット飼育可
ポイント
シャルマンコーポ志村三丁目は1995年（平成7年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数30戸、タイル貼りの外観マンションです。
最寄駅は都営三田線「志村三丁目駅」徒歩5分にあり、ショッピングセンター、コンビニエンスストア、ドラッグストア、病院など徒歩5分圏内に集まり快適に暮らせます。マンションから徒歩2分の「坂下二丁目」バス停からは池袋駅方面へのアクセスも大変便利です。
エントランスにはオートロックを備えています。大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
旧法賃借権のマンション、借地期間は2055年5月24日までです。
地図・周辺環境
志村三丁目駅より徒歩5分、歩道も整備され安全です。マンションから徒歩2分の「坂下二丁目」バス停からは池袋駅方面へのアクセスも大変便利です。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
いわた医院
内科、小児科、小児外科などの診療が受けられる医療機関です。
板橋区委託事業である病児保育室「ムーミンルーム」もあり、1歳から小学校入学前の未就学児を預かってもらうことができます。
＜いわた医院HP＞
https://iwata-iin.jp/
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1054908.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･400ｍ
●サミットストア 志村店･･･400ｍ
●西友蓮根坂下店･･･420ｍ
●MEGAドン・キホーテ板橋志村店･･･750ｍ
●ローソン･･･220ｍ
●スギドラッグ志村坂下店･･･310ｍ
【教育施設】
●友和保育園･･･260ｍ
●城山幼稚園･･･410ｍ
●志村坂下小学校･･･560ｍ
●志村第三中学校･･･440ｍ
【病院】
●いわた医院･･･140ｍ
●誠志会病院･･･350ｍ
【その他】
●坂下一丁目公園･･･200ｍ
●城北公園･･･240ｍ
●区立蓮根図書館･･･1340ｍ
●板橋坂下郵便局･･･300ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | シャルマンコーポ志村三丁目（ｼｬﾙﾏﾝｺｰﾎﾟｼﾑﾗｻﾝﾁｮｳﾒ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下1丁目34-10 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩5分 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)2月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 旧法賃借（2055年5月24日まで） |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 東レ建設(株) |
| ●施工会社 | 東レ建設(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2008年7月：第1次大規模修繕工事
2021年7月：第2次大規模修繕工事
ハザード情報
▼シャルマンコーポ志村三丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/3,280万円
間取図
担当者コメント
4階部分、南西・南東・北東向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと洋室を開放し、約18帖の広いLDKとしても利用できます。
エアコン1台新規設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・南東・北東向き3方角住戸
・陽当り眺望良好
・約18帖の広いLDKとしても
・エアコン1台新規設置済み
・現リノベーション物件
リフォーム
クロス、フローリング、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、下足入、フロアタイル、スイッチパネル、防水パン、洗濯水栓、エアコン1台、照明、給湯器、ハウスクリーニング等(令和7年10月26日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,280万円 |
| 所在階 | 4階/地上5階建て |
| 専有面積 | 63.73㎡（19.27坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 3.90㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,550円/月 |
| 修繕積立金 | 2,340円/月 |
| その他 | 駐車場：21,000円/月 駐輪場：1台目（無償）２台目以降 2,400円/年 バイク置場：1,000円/月 地代：10,820 アルコープ使用料：12,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、エアコン付、2面以上バルコニー、角部屋、二階以上、リフォーム、即入居可、オートロック、エレベータ、駅から5分以内、新耐震基準マンション、駐車場、セキュリティ充実、駅から10分以内 |
シャルマンコーポ志村三丁目のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分