所在地 練馬区北町3丁目
最寄駅 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩13分
販売価格 8,180万円（税込）
構 造 木造3階建て
土地面積 71.58㎡（約21.65坪）
建物面積 117.04㎡（約35.40坪）
間取り 4LDK
築 年 月 2025年（令和7年）8月下旬完成予定
【室内コンディション】
ポイント
▢ 緑道に面するゆとりの４ＬＤＫ
▢ 愛車を守れるビルトインガレージ
▢ ３路線利用可能
東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩13分の２駅３路線利用できる立地です。車では川越街道や国道17号線（新大宮バイパス）へ出やすくお出かけもスムーズです。
西側が私道に面し、東側は田柄川緑道と両面に空間が空き、風通しがよく緑にも恵まれた環境です。
住宅性能表示や省エネBELS、長期優良住宅の認定も受けており、耐震等級は最高等級の３、断熱等性能等級５を取得しています。
配置図
■西側が私道に面しています。行き止まりで住人の方々しか通りませんので静かで安心です。
■反対の東側は田柄川緑道に面しています。緑豊かで風通しのよい立地です。
区画図
間取図
■建物面積117㎡（約35坪）とゆとりのある大きさです。
■トイレは１階と2階の2ヶ所あり、1階の廊下には帰宅後に手洗いができるセカンドサニタリー付。2階の洗面所脇には室内干しができるスペースなど水回り設備は広さ含めて充実しています。
■3階には7.18帖とゆとりある寝室にウォークインクローゼットが備わり、奥行約2ｍのバルコニーと満足度の高い居室となっています。
間取図
外観写真
■車を守れるビルトインガレージです。電気自動車充電用屋外コンセントも付いています。
■玄関ポストには宅配ボックスもあり荷物の受取りに便利です。
■緑道はきれいな通路となっています。
練馬区北町3丁目 新築戸建 南東側は田柄川緑道
練馬区北町3丁目 新築戸建 南東側からの外観
練馬区北町3丁目 新築戸建 南東側は田柄川緑道
練馬区北町3丁目 新築戸建 南東側は田柄川緑道
練馬区北町3丁目 新築戸建 南東側からの外観
練馬区北町3丁目 新築戸建 北西側からの外観
練馬区北町3丁目 新築戸建 北西側からの外観
練馬区北町3丁目 新築戸建 ビルトインガレージ
練馬区北町3丁目 新築戸建 玄関 宅配ボックス設置
練馬区北町3丁目 新築戸建 北西側 前面道路↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
室内写真
■白を基調とした内装にダークブラウンのドアが映えるデザインです。
■キッチンの天井は木目で空間にアクセントとなっています。
■インターホンは室内に２基設置されています。
↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
地図・周辺環境・ハザード情報
■東武東上線「東武練馬」駅より徒歩10分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩13分
地図：練馬区北町3丁目
周辺環境
【買物施設】
●まいばすけっと 練馬北町２丁目店･･･390ｍ
●セブンイレブン･･･110ｍ
●くすりのダイイチ･･･770ｍ
【教育施設】
●北町保育園･･･70ｍ
●北町小学校･･･950ｍ
●北町中学校･･･210ｍ
【病院】
●練馬さくら病院･･･360ｍ
●倉科内科クリニック･･･750ｍ
【その他】
●北町上宿公園･･･480ｍ
●北町地区区民館･･･610ｍ
ハザード情報
▼練馬区北町3丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●練馬区ハザードマップ一覧
物件概要
| 価格 | 8,180万円（税込） |
| 所在地 | 練馬区北町3丁目 |
| 交通 | 東武東上線「東武練馬」駅より徒歩10分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 71.58㎡（約21.65坪） |
| 他私道負担面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 北西側 私道約4.5m |
| セットバック | - |
| 構造 | 木造３階建て |
| 建物面積 | 117.04㎡（約35.40㎡） 車庫部分：8.14㎡含む |
| カースペース | あり |
| 建築年月 | 2025年（令和7年）8月下旬完成予定 建築確認番号：第R07SHC106108号 |
| 間取り | 4LDK |
| 建ぺい率／容積率 | 60% ／ 200％ |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／準工業地域 |
| 水道／ガス／排水 | 公営水道／都市ガス／本下水 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年9月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | |
| 特色 | 駅10分以内、病院近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、フラット35S、駐車場、LDK15帖以上、トイレ2か所、整形地、ウォークインクローゼット、3階建て、浴室換気乾燥機、都市ガス、食器洗乾燥機、全居室収納、対面（カウンター）キッチン、システムキッチン |
練馬区北町3丁目新築戸建のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日