販売価格 8,698万円（税込）
構 造 木造2階建て
築 年 月 2025年（令和7年）4月
土地面積 公簿：98.64㎡（約29.83坪）
床 面 積 ２階：99.36㎡（約30.05坪）
間 取 1LDK+3S
【室内コンディション】
◇おすすめポイント◇
▢ 全２棟の新築分譲住宅
▢２駅３路線利用可能
▢しずかな住環境の第一種低層住居専用地域
ポイント
2025年（令和7年）4月に完成した全２棟の新築分譲住宅です。
耐震等級３（建築基準法をクリアする耐震等級1の1.5倍）をはじめ性能評価書において6項目の最高等級を取得。お引き渡し後10年間の保証もついた物件です。
手前の２号棟は成約済みで、奥の１号棟を販売中です。
間取図
■2025年（令和7年）4月築
■土地面積：98.64㎡（約29.83坪）
■建物面積：99.36㎡（約30.05坪）
【1階】
玄関を入ると広めのホールに収納量充実の大きなシューズボックスがあります。
手前2号棟の裏になるため、1階の３室は採光計算により「サービスルーム」表記となっています。ただし5.0帖の窓の外はお隣さんの広いお庭で光が入ってきていました。
【2階】
2階はとっても広々した空間です。LDKで約20.31帖もの広さがあり、引戸で間仕切りができる洋室5.0帖も一体となっています。
リビング部分の天井は高天井となっておりさらに開放感が増します。
南バルコニーは陽当たりもよく、光もたくさん入る明るいリビング空間です。
間取図
区画図
■土地面積：98.64㎡（約29.83坪）
■接 道：南東 6.5ｍ（公道）
南側の公道約6.5mに接する土地に２区画の設計です。
区画図
外観写真
前面道路は6.5mとゆとりのある道幅です。車の交通量は少なくい閑静な住宅街です。
２棟のカースペースが隣り合っており、敷地境界のブロックやフェンスもありませんので駐車がしやすいです。
電気自動車用の充電コンセントもついています。
カースペースを抜けた玄関へのアプローチには自転車やバイクが置けるスペースがあります。
錦1丁目新築戸建 1号棟 2025年（令和7年）4月完成済み
錦1丁目新築戸建 1号棟 玄関前アプローチ
錦1丁目新築戸建 1号棟 旗竿型敷地
錦1丁目新築戸建 1号棟 玄関前 宅配ボックス
錦1丁目新築戸建 1号棟 玄関前
錦1丁目新築戸建 1号棟 南東側6.5ｍに接道
錦1丁目新築戸建 1号棟 南東側6.5ｍに接道
錦1丁目新築戸建 1号棟 ＥＶ車充電↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
室内写真
↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
地図・周辺環境・ハザード情報
■東武東上線「上板橋」駅より徒歩11分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅より徒歩15分
■徒歩5分圏内には、保育園・小学校が揃っています。
地図 [住所：練馬区錦1丁目]
周辺環境
【買物施設】
●big-A 練馬氷川台4丁目店･･･620ｍ
●セブンイレブン･･･310ｍ
●ウェルパーク･･･850ｍ
【教育施設】
●氷川台第二保育園･･･400ｍ
●仲町小学校･･･270ｍ
●開進第四中学校･･･1020ｍ
【病院】
●竹川病院･･･830ｍ
●小船内科医院･･･1030ｍ
【その他】
●城北中央公園･･･230ｍ
●平和台図書館･･･780ｍ
ハザード情報
▼練馬区錦1丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●練馬区ハザードマップ一覧
物件概要
| 価格 | 8,698万円 |
| 所在地 | 練馬区錦1丁目 |
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅より徒歩11分、東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅より徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 98.64㎡（約29.83坪） |
| 他私道負担面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 南側 公道約6.5m |
| セットバック | - |
| 構造 | 木造２階建て |
| 建物面積 | 99.36㎡（約30.05㎡） |
| カースペース | あり |
| 建築年月 | 2025年（令和7年）4月 ※建築確認番号：第HPA-24-12356-1号(令和6年12月5日) |
| 間取り | 1LDK+3S |
| 建ぺい率／容積率 | 60% ／ 200％ |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種低層住居専用地域 |
| 水道／ガス／排水 | 公営水道／都市ガス／本下水 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | |
| 特色 | 食器洗乾燥機、2沿線以上利用可、公園近く(徒歩5分以内)、小学校近く(徒歩5分以内)、都市ガス、床暖房、システムキッチン、フラット35S、浴室換気乾燥機、南面バルコニー、南向き、トイレ2か所、2階建て、LDK15帖以上、対面（カウンター）キッチン、駐車場、全居室収納、即入居可 |
練馬区錦1丁目新築戸建のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日