日神パレステージ与野中央
所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目1-1
交 通 JR京浜東北線「与野」駅徒歩2分
築年月 2005年(平成17年)8月築
総戸数 29戸
規 模 地上11階建て
日神パレステージ与野中央 外観
日神パレステージ与野中央 外観
日神パレステージ与野中央 エントランス前
日神パレステージ与野中央 エンブレム
日神パレステージ与野中央 前面道路
日神パレステージ与野中央 前面道路歩道
日神パレステージ与野中央 エントランスアプローチ
日神パレステージ与野中央 エントランス
日神パレステージ与野中央 エントランス
日神パレステージ与野中央 エントランス
日神パレステージ与野中央 オートロック
日神パレステージ与野中央 宅配ボックス
日神パレステージ与野中央 エントランスロビー
日神パレステージ与野中央 エントランスロビー
日神パレステージ与野中央 エレベーターホール
日神パレステージ与野中央 駐車場
日神パレステージ与野中央 駐輪場
日神パレステージ与野中央 駐輪場
日神パレステージ与野中央 バイク置き場
日神パレステージ与野中央 セキュリティ
日神パレステージ与野中央 防犯カメラ
日神パレステージ与野中央 防犯モニターマンションの特徴
- 駅２分＆公園に隣接した立地
- ワンフロア３戸
- ALSOKセキュリティ導入
ポイント
日神パレステージ与野中央は、2005年（平成17年）に分譲された鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数29戸のマンションです。
駅２分且つ公園に隣接する立地で、南と東の２面が道路に接しており、便利且つ開放感のある環境です。
ALSOKセキュリティを導入しておりエントランスはモニタ付きのオートロック。共用部分にも防犯カメラが設置されています。
1階はエントランスホールや駐車場・駐輪場などの共用部分で住戸は２階から。2～9階はワンフロア３戸、10～11階はワンフロア２戸の配置となっています。
地図・周辺環境
駅２分の駅近立地。周辺には買い物施設や飲食店など多数の商業施設があります。
地図
周辺環境
■下落合小学校のようす（学区の小学校です。）
https://shimoochiai-e.saitama-city.ed.jp/
【買物施設】
●西友 与野店･･･650m
●ローソン･･･90m
●ドラッグスギ 与野駅西口店･･･130m
【教育施設】
●与野クマさん保育園･･･190m
●下落合小学校･･･1000m
●与野東中学校･･･850m
【病院】
●駅前ハートクリニック･･･70m
【その他】
●旭町あきこ公園･･･隣地
マンション全体概要
| ●建物名 | 日神パレステージ与野中央（ﾆｯｼﾝﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞﾖﾉﾁｭｳｵｳ） |
| ●所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目1-1 |
| ●交通 | JR京浜東北線「与野」駅徒歩2分 |
| ●築年月 | 2005年(平成17年)8月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 日神不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)ユーディケー |
| ●管理会社 | 日神管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年5月：共用部電気料金削減システム導入
2010年4月：防犯カメラ増設工事
2016年3月：屋上・ルーフバルコニー防水工事
～4月
2017年3月：消防設備改修工事
2020年4月：加圧給水ユニット更新工事
2020年8月：BS・CSアンテナ交換工事
2022年2月：オートロック側自動ドア修繕工事
2024年4月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼日神パレステージ与野中央周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】6階/2SLDK/4,980万円
諸費用を「約170万円」軽減できる売主物件
リビングにはデスクカウンターを新設
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
物件は６階の南向き、南・西・北の三方角部屋です。
西側の公園を見下ろせる開放感ある住戸で玄関前には門扉付きポーチがありプライバシーが確保できます。
室内はリフォーム済みでフローリングやドア、キッチンやユニットバスなど一式新しくなりました。
各居室のクローゼットの他、廊下の２つの物入や洗面所の可動棚など収納スペースも多い間取りです。リビングにはデスクカウンターを新設しています。
ココがポイント
・南・西・北の三方角部屋
・門扉付きポーチでプライバシー確保
・リビングにはデスクカウンター新設
・収納スペースも多い間取り
・リノベーション済み
リフォーム
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、新規フローリング張り、巾木交換、建具交換、間取り変更、クロス貼替、フロアタイル張り、ダウンライト新設、防水パン交換、給湯器交換、網戸張替、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換(2024年8月完成)
リビングを見渡す開放的なキッチン
南・西・北の三方角部屋
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 6階/地上11階建て |
| 専有面積 | 67.10㎡（20.29坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 10.98㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 13,000円/月 |
| 修繕積立金 | 17,620円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：100円/月 バイク置場：1,000円～2,000円/月 町会費：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、追い焚き機、浴室乾燥機、宅配ボックス、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、駅から5分以内、角部屋、眺望良好、リフォーム、リノベーション |
日神パレステージ与野中央のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分