川口第二永谷マンション
所在地 埼玉県川口市川口4丁目3-22
交 通 JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
築年月 1974年(昭和49年)3月築
総戸数 64戸
規 模 地上7階建て
川口第二永谷マンション 外観
川口第二永谷マンション エントランス前
川口第二永谷マンション エントランス
川口第二永谷マンション エントランス スロープ
川口第二永谷マンション 前面道路
川口第二永谷マンション 前面道路
川口第二永谷マンション 外観
川口第二永谷マンション エントランス
川口第二永谷マンション エントランスホール
川口第二永谷マンション エントランス管理人室
川口第二永谷マンション エレベーターホール
川口第二永谷マンション ゴミ置き場
川口第二永谷マンション 駐輪場
川口第二永谷マンション セキュリティ
川口第二永谷マンション 防犯カメラマンションの特徴
- 川口駅４分の立地
- 総戸数64戸で全戸南向き
- アリオ、OK、コモディイイダなど買い物施設多数あり
ポイント
川口第二永谷マンションは、1974年（昭和49）年3月に新築された鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数64戸のマンションです。
道路向かいの隣に川口第一永谷マンションがありますが、管理は別となっています。
川口駅から徒歩４分の距離にあり、帰り道にあるコモディイイダをはじめ、オーケーストアやアリオ川口ショッピングモールなど周囲に買い物施設が多数ある便利な立地です。
全戸が南向きの陽当たりの良い配置です。
エントランスには住込みの管理人さんがいて住民の方とコミュニケーションを取っています。
マンション全体の修繕が記録されており、複数回の大規模修繕工事や、エントランスのスロープや自動ドアの設置が行われています。
地図・周辺環境
川口駅西口から徒歩４分の立地。駅前には川口西公園に緑が広がっています。帰り道ではコモディイイダやセブンイレブンで買い物ができます。
地図
周辺環境
【買物施設】
●オーケーストア･･･300m
●コモディイイダ･･･310m
●アリオ川口ショッピングモール･･･450m
●セブンイレブン･･･160m
【教育施設】
●川口市立川口西保育園･･･450m
●飯仲小学校･･･550m
●西中学校･･･1300m
【病院】
●さつき診療所･･･260m
【その他】
●川口西公園･･･130m
マンション全体概要
| ●建物名 | 川口第二永谷マンション（ｶﾜｸﾞﾁﾀﾞｲﾆﾅｶﾞﾀﾆﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 埼玉県川口市川口4丁目3-22 |
| ●交通 | JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)3月 |
| ●総戸数 | 64戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 永谷商事(株) |
| ●施工会社 | (株)間組 |
| ●管理会社 | 永谷建物管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤（住込み方式） |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
住込みの管理人さんがおり住民の方とのコミュニケーションも良好です。
またSECOMセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2002年 6月：大規模修繕工事（外装）
2008年12月：高架水槽交換工事
2012年12月：エントランス改修工事（スロープ＆自動ドア設置）
2013年12月：エレベーター改修工事
2014年 9月：自動火災報知設備受信機交換
2016年 9月：共用給水管更新工事
2017年 9月：揚水ポンプ交換工事
2019年 7月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼川口第二永谷マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】1階/1LDK/1,480万円
諸費用を「約55万円」軽減できる売主物件です
白を基調とした明るい内装に木目がアクセント
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
物件は1階の専用庭付き南西角部屋です。
専用庭は使用料無償です。
室内は間取り変更をしながらリノベーションを実施。
三点ユニットバスから独立したバス・トイレ・洗面所に。
洗濯機置場も室内に新設。居室２部屋どちらもエアコンが設置でき、お風呂も追焚きが可能となりました。
白を基調とした明るい内装に木目がアクセントとなるデザインに仕上げています。収納スペースも確保し、効率よくお住まい頂けると思います。
ココがポイント
・リノベーション済み
・1階の南向き、専用庭付き
・南西の角部屋で二面採光
・お風呂の追焚き可能
・バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
リフォーム
間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フロアタイル張り、巾木交換、建具交換、シューズボックス交換、クロス貼替、給湯器交換(追焚可)、洗濯機置場新設、スイッチ・コンセント交換、TVモニター付きインターホン交換、ハウスクリーニング、他(2022年3月完成)
間取り変更で独立したバス・トイレ・洗面所
1階の専用庭付き南西角部屋です
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 1,480万円 |
| 所在階 | 1階/地上7階建て |
| 専有面積 | 47.35㎡（14.32坪） |
| 間取 | 1LDK |
| テラス・専用庭 | 19.53㎡（使用料無償） |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,760円/月 |
| 修繕積立金 | 9,555円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 バイク置場：無償 外部所有者負担運営費（連絡費）：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、南向き、専用庭、エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、リノベーション、追い焚き機能、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
川口第二永谷マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分